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三亚『新湖海棠春晓』

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新湖·海棠春晓占地面积约171亩 ，总建筑面积约8.2万㎡，容积率仅0.48，40年商业产权，规划190席山地墅品、一座主题度假酒店和建面约1600m2湖滨扇厅，2025年底硬装交付。

项目规划湖畔七景：春晓寻幽、岚山吐翠、平湖秋月、春苑鹿鸣、隐秀探幽、观山问茶、高桥揽胜，次第展开，将热带雨林与江南的湖山逸趣共生。

新湖·海棠春晓项目一期建设71套双拼和独栋别墅，建面约200-228㎡，使用面积约385-620㎡，40年商业产权，2025年底硬装交付。

户型解读：

户型1·：建筑面积约225-228㎡，上下三层，四房两厅五卫。花园首层：双首层边院设计，一体化社交竖厅，全套房式卧室，中西双厨，超大私宴空间；一层：约14米宽境格局，一层一院式场景预留，私家车位，超大庭院露台；二层：行政套房式主卧，独享一层，私密性强。

户型2·：建筑面积约200-203㎡，上下三层，四房两厅五卫。入户层：私家庭院大尺度公区设计，带泳池，客餐厅厨房和庭院一体化设计；二层：休息区域，三个卧室，南北朝向，带空中露台；三层：行政套式主卧，环绕式露台，270度观景视野。

三亚买房政策

‌2024年三亚的购房政策主要包括以下几个方面‌：

‌限购政策‌：

‌第一类市县（海口、三亚、琼海）‌：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，非主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明‌1。

‌第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）‌：这些市县的商品住宅只能面向本市居民家庭销售，外国人无法购买‌1。

‌第三类其他市县‌：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让‌1。

‌贷款政策‌：

商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%‌2。

多孩家庭因多孩政策获得多套房购房资格，并已结清相应市县名下购房贷款的居民家庭，银行机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平‌2。

‌其他政策‌：

‌住房限购政策‌：非本省户籍居民家庭限购1套住房，暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。在三亚市中心主城区购买住房需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明‌3。

‌禁止期房转让和限制现房转让‌：禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅和产权式酒店客房再行转让，在预售商品住宅和产权式酒店客房竣工交付、预购人取得不动产权证之前，不得办理转让手续‌3。

三亚『新湖海棠春晓』

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