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【万润中心】是纯正的地铁物业，项目距离R2线地铁线茶山站仅约500米距离。同时在区位上讲我们项目是双核TOD综合体项目。项目享受这绝佳的地段与配套利好，并且配以全东莞最高实用率的二至四房产品，实用率高达90%，是目前市面上绝无仅有的产品！

项目名称：万润中心

项目地址：位于R2地铁线茶山站G出口南向约500米处

占地：20157.08㎡

总建面：约73953.34㎡

绿化率：30%

容积率：3.0

产品：由 3 栋住宅共438套（约89-127 ㎡毛坯2-4 房）、1 栋 21 层的写字楼组成规划有3栋洋房产品分别共32层，25层，23层，以及一栋商业办公产品及底商配套。

● 东莞位于粤港澳中轴发展主轴线，茶山屹立莞深枢纽中 的枢纽，发展一日千里；

●茶山与东城、莞城、南城三大城区无缝衔接，为主城核芯重要板块；

●同时纳入松山湖片区，吸聚松山湖区及周边的华为、东莞生态园、松山科技产业园等的高科技产业的高端精英人才；

● 项目约500米地铁口，是主城区及松山湖片区交汇的TOD板块核芯，“茶山站+东莞火车站”双轨道的强势加持， 醇熟都会生活一站到位。

约500米地铁口， 五大轨道枢纽交汇

● 纯正地铁站旁物业，紧邻城市高速动脉，优享便捷通勤圈，拥揽全城繁华。

●【轨道】：下楼即达R2线茶山地铁站，速达三大城区；接轨广深铁路、广深港铁路、莞惠轻轨，快捷畅达广深港；

●【高速】：高速在旁，由莞深高速达东部快速，接驳珠三角环线高速，快速通达广州、深圳，出行高效便捷；

●【快速】：紧邻桑茶快速（在建中），全程设计无红绿灯，高效畅达全城；

●【公交】：家门口集聚多个巴士站点，直达东莞火车站、寮步城轨站等，尽享多彩生活。

六大商圈环伺 一路东城万达

项目占据TOD中央生活区核芯位置，周边医疗、商业等配套一应俱全，涵盖茶山政府、体育馆、图书馆、东莞生态园等。

作为TOD地产项目，接驳桑茶快线（规划中），全程设计无红绿灯，一路到东城，速达三大城区，由万达广场、民盈国贸中心、世博广场、星河城、嘉荣购物广场、喜悦里购物广场等六大商圈簇拥环绕，尽享城区繁华配套。

家楼下麦当劳 谗哭别人家的小朋友

项目已经成功签约麦当劳，众所周知，麦当劳落子之处，必定是整个区域的商业潜力股，吸引着各种品牌商业的聚集，影响着周边多维业态发展。届时业主便可以享受下楼即是麦当劳的尊贵体验了。

1号楼1单元

◎01户型 建面约103㎡

全明方正奢华户型，拉阔生活格局；宽敞观景阳台客厅，享品质人生；餐厨通透明亮，细品美好时光；主卧270°观景转角窗，窗外绿意尽落眼底。

◎02户型 建面约111㎡

通透优雅三房，彰显高性能舒居价值；布局清晰，动静分区合理，惬意生活随心所欲；餐厨通透明亮，细品美好时光；尊贵主人套房，尊享私密起居。

◎03户型 建面约88㎡

方正户型，动静分区尽享舒适生活；阔绰景观阳台，通透视野，清风充盈满堂；独立书房，阅遍世界，畅想人生；主次卧明朗敞亮，悦享阳光舒适生活。

◎04户型 建面约101㎡

通透优雅三房，彰显高性能舒居价值；布局清晰，动静分区合理，惬意生活随心所欲；超大景观阳台，超远视距，尽揽园林阔景；双卫设计，主客分明，尊享私密。

1号楼2单元

◎01户型 建面约127㎡

全明方正实用，清风充盈满堂；父母房、儿童房尺度适宜，安享舒适；约7.3米超大景观阳台，尽揽园林阔景；双卫设计，主客分明，尊享私密。

◎02户型 建面约113㎡

通透优雅三房，彰显高性能舒居价值；布局清晰，动静分区合理，惬意生活随心所欲；餐厨通透明亮，细品美好时光；尊贵主人套房，尊享私密起居。

◎03户型 建面约107㎡

全明方正奢华户型，拉阔生活格局；宽敞观景阳台客厅，享品质人生；餐厨通透明亮，细品美好时光；主卧270°观景转角窗，窗外绿意尽落眼底。

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