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项目位于梅溪湖一期，紧靠梅岭公园，景观优势突出，预计打造高品质改善住宅。

距离地铁2号线麓云路站约800米，南侧师大附中博才，东侧长沙实小梅溪湖学校，周边配套十分优越。

地块出让面积12083.8㎡，规划为纯住宅，容积率≤3.0，限高≤80米。

主要挂牌条件：

1、竞得人需无偿返还岳麓区天顶街道川塘社区配套底商物业（毛坯）面积500平方米，并缴纳上述安置物业的契税、维修基金、权证办理等费用；

2、项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求；

3、住宅（毛坯）最高销售均价按长沙市政策进行价格监制。

目前梅溪湖一期新盘还有振业城五期、邦泰璟和。据小道消息，邦泰璟和户型为115-160㎡，长沙户型新规后产品，得房率110-130%。

绿城梅溪半山，又将打造怎样的品质标杆，值得期待。

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优惠政策自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

退税金额新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；

新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

交易金额现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。

新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；

新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。

享受条件1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。

2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。

政策依据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号）