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三亚（中旅馥堂公馆)

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中旅·馥棠公馆 | 世界于此靠岸

国家海岸 太古之上 宽幕大平层

🔥【中旅·馥棠公馆项目介绍】🔥

🏅【开发商】 中旅（三亚）置业有限公司

🌎【占地面积】 200亩 建筑面积：约18万㎡

🎈【容积率】1.36 🌿绿地率: 40%

🎁【总户数】903户

🎁【停 车 位】共1820个

🎉【住宅栋数】 35栋，总高7-11层（层高3.1-3.6米）

✨【尊崇人居】精装一梯一户，私家电梯入户；

🏠【在售户型】建面约141㎡/152㎡/165㎡/190㎡/265㎡/309㎡/395㎡/517㎡

🎈【物业公司】中旅自持物业，物业费9.9元/平

🏠【交房时间】2025年10月30日

中国旅游集团，以免税业务为起点，积极拓展沉浸式商街、度假型高端零售、星级酒店等商业形态，塑造超百万方文商旅居综合地标，构建国家海岸“黄金中轴线”。

中国唯一国家海岸 · 国际旅游度假目的地

北纬18度，中国唯一热带滨海旅游城市，拥有21.8公里黄金海岸线；2007年国务院将海棠湾的发展提升至国家战略，“国家海岸”由此而生；作为中国唯一由国家规划打造的国家海岸，海棠湾汇聚了世界顶级旅游、购物、教育、康养等配套资源，成为国家品牌，承载国家热带滨海旅游形象。

===中旅·馥棠公馆===

国际大师联袂 匠造城市封面作品

中旅邀请一线设计大师：彼特·罗柏、李宝章、梁景华和肖正恒，分别担纲建筑规划、景观设计、空间构建，从空间理念到生活方式，共赴一场诗意生活探索。汲取在地灵感，深度契合属于三亚的热带人文生活方式，进而规划35栋7-11层建筑面积约138㎡至600㎡宽幕大平层产品，筑就先于时代的封面作品，塑造三亚高端人居标准。

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三亚买房政策

‌2024年三亚的购房政策主要包括以下几个方面‌：

‌限购政策‌：

‌第一类市县（海口、三亚、琼海）‌：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，非主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明‌1。

‌第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）‌：这些市县的商品住宅只能面向本市居民家庭销售，外国人无法购买‌1。

‌第三类其他市县‌：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让‌1。

‌贷款政策‌：

商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%‌2。

多孩家庭因多孩政策获得多套房购房资格，并已结清相应市县名下购房贷款的居民家庭，银行机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平‌2。

‌其他政策‌：

‌住房限购政策‌：非本省户籍居民家庭限购1套住房，暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。在三亚市中心主城区购买住房需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明‌3。

‌禁止期房转让和限制现房转让‌：禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅和产权式酒店客房再行转让，在预售商品住宅和产权式酒店客房竣工交付、预购人取得不动产权证之前，不得办理转让手续‌3。