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海口 千江悦
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项目简介
富德千江悦·东汇
生活·悦然生长
江东新区 / 南渡江畔 / 千亩欢乐城邦
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仁者乐山，智者乐水；择水而居，临江而憩。
晨光落霞 晴空雨幕
在安宁里 温柔地爱这光阴山水
在每一日的浪漫里 缓缓地觉悟生活的箴言
开发商：海南富德房地产开发有限公司
项目地址：海口江东新区南渡江东岸椰海大道南侧
▪️建筑面积：约270820㎡
▪️占地面积：964亩（东汇270亩）
▪️容 积 率：1.5
▪️车位比：1:1.6
▪️绿 地 率：46%
▪️总户数：2030户/共24栋
▪️楼层总高：12-15层小高层
▪️梯户比：2梯4户 2梯5户
▪️物业公司：富德物业
▪️物业费：4.8元/㎡·月
▪️产品面积：98-125㎡
▪️使用率：约96-103％
▪️交房标准：精装交付
产权年限：70年
海口江东新区富德千江悦·东汇是一个位于海南省海口市江东新区的住宅项目，该项目地处南渡江畔，占地面积约为千亩，旨在打造一个集生活、娱乐、休闲为一体的综合性社区。
该项目的名称“富德千江悦·东汇”寓意着富饶的德行和千江汇聚的美好愿景，同时也表达了开发商致力于打造一个高品质、高舒适度的住宅社区的决心。
江东新区是海口市近年来重点发展的区域之一，具有优越的地理位置和完善的配套设施。南渡江畔是海口市的重要水源地之一，景色优美，气候宜人，适合居住和旅游。富德千江悦·东汇地处南渡江畔，可以享受到江景和美景，视野开阔，环境优美。
该项目规划有住宅、商业、文化、教育等多种业态，以满足居民的不同需求。住宅部分包括高层住宅、洋房、别墅等不同类型，面积从几十平米到几百平米不等，可以满足不同家庭的需求。商业部分包括购物中心、商业街、餐饮等多种业态，可以满足居民的日常购物和娱乐需求。文化部分包括图书馆、博物馆、影剧院等，可以满足居民的文化需求。教育部分包括幼儿园、小学、中学等，可以满足居民子女的教育需求。
富德千江悦·东汇是一个集生活、娱乐、休闲为一体的综合性社区，地处江东新区南渡江畔，具有优越的地理位置和完善的配套设施，可以满足居民的不同需求。
三亚买房政策
2024年三亚的购房政策主要包括以下几个方面：
限购政策：
第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，非主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明1。
第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：这些市县的商品住宅只能面向本市居民家庭销售，外国人无法购买1。
第三类其他市县：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让1。
贷款政策：
商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%2。
多孩家庭因多孩政策获得多套房购房资格，并已结清相应市县名下购房贷款的居民家庭，银行机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平2。
其他政策：
住房限购政策：非本省户籍居民家庭限购1套住房，暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。在三亚市中心主城区购买住房需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明3。
禁止期房转让和限制现房转让：禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅和产权式酒店客房再行转让，在预售商品住宅和产权式酒店客房竣工交付、预购人取得不动产权证之前，不得办理转让手续3。
海口 千江悦
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