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保利海晏项目总占地面积约87亩土地用途为70年产权的住宅用地土地使用权的终止日期为2093年11月27日由保利三亚房地产开发有限公司投资建设。

项目拟建设内容包括14栋住宅楼、1栋物业用房、1栋岗亭、1栋开闭所以及一个大盘地下室。

项目总建筑面积约11.79万平方米，规划容积率为1.4，建筑密度为10.01%，绿地率为40%。

住宅楼的建筑层数最高为地上17层，地下1层，建筑高度最高为53.95米。

项目总户数554户，停车位共计810个。

保利海晏项目共分成两期开发建设，首期为1~8号楼，预计交付时间为2025年中期。

保利海晏项目以归家礼仪、度假生活、童趣玩乐、休闲放松以及户外运动这五点为特色主题，打造“宴享五洲”的度假式园林。

项目设计有约3000平方的下沉式会所，内部配建有成人泳池、儿童泳池、健身房、私宴餐厅等多样性的配套。

1~2号楼的首层为沿街底商，3~16号楼的首层则被设计为架空层，在架空层的内部分别配建有儿童游乐设施、棋牌桌、台球桌、休闲沙发等设施和设备。

园区内部有保利物业旗下的高端服务产品“东方礼遇”提供物业管理服务，物业费为每平方7.98元。

保利海燕项目的住宅产品均为南北通透的纯板式设计，楼栋平层内均为两梯两户，其中1号、2号、13号以及16号楼的平层内为两个单元，其余楼栋则均为一个单元。

项目在售产品户型分别为建筑面积107平方的两房两卫137~158平方的三房三卫以及199~203平方的四房三卫。

以实体楼内展示的建筑面积199平方的样板间为例，其拥有约赠送的7平方私属入户门廊，铸铝装甲门加电子猫眼全智能锁，使得归家的安全感十足。

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10月17日，城乡住建建设部、财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理局中央五部门召开发布会介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，提到新重点：新增100万套城中村和危旧房改造，采取货币化安置；商品住房项目贷款全部纳入白名单，年底前白名单规模增加到4万亿。

其中100万套城中村和危旧房改造实行货币化改造，改造生活条件的同时增加市场化的购房需求并提供资金，有利于激活市场，有利于去化存量房。

主要提到四个取消、四个降低、两个增加。

【四个取消】

充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调整或取消各类限制性措施。主要包括限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准。

【四个降低】

降低了住房公积金贷款利率0.25个百分点；降低了首付比例，统一首套、二套房贷最低首付比例到15%；降低存量贷款利率；降低“卖旧买新”换购住房税费负担。通过落实这些已出台的政策，降低居民的购房成本，减轻还贷压力，支持居民刚性和改善性住房需求。

【两个增加】

一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村和危旧房改造。城中村安全隐患多、居住环境差，群众改造意愿迫切。据调查，全国仅35个大城市待改造规模就有170万套，其他城市也有改造需求。全国城市需要改造的危旧房还有50万套。这次，对条件比较成熟的100万套，通过加大政策支持力度，提前干、抓紧干。主要采取货币化安置，这更有利于群众根据自己的需要选择合适的房子，又不用在外过渡，能够直接搬入新居。同时，也有利于消化存量商品房。

二是年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿。城市房地产融资协调机制要将所有房地产合格项目都纳入“白名单”，应进尽进、应贷尽贷，满足项目合理融资需求。相关政策发布以来，政策效果已经开始显现，房地产开发投资、新建商品房销售等主要指标降幅继续收窄，特别是9月底以来，一手房看房量、到访量、签约量明显增加，二手房交易量持续上升，市场出现了积极的变化。媒体报道，多地房地产政策支持力度加码，一线城市楼市全线回温。下一步，住建部将会同有关部门，坚决贯彻党中央、国务院决策部署，一项一项抓落实，把政策效应充分释放出来，更多惠及人民群众。