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联发君樾府：备案名(嘉悦府)，地处：晋安区前横北路以东、化工路以北。

项目分两个地块，目前纯商地块准备上市，纯商品房社区，规划4栋高层，共376户。

社区中的各景观要素，构成了一个微环境。景观空间如何规划布局，直接关系环境的宜居度。一个健康的社区，其风环境、光照条件，温湿度一定是对人体健康有利的。科学的空间布局，让不同人群都能享受到最好的自然条件。

强大的品牌实力，为业主筑起家的质量保障。联发·君樾府之所以能够不断创造热销传奇，正是因为背后依托着联发坚实的品牌实力。联发集团，39载精研细琢，以实力布局全国，凭借卓越的产品品质、优质的客户服务，稳居中国房地产百强企业第33强，以品质赢得业界盛赞。入榕两载，三子鼎立中芯，品质与口碑俱佳，为榕城创造全新人居体验。

园林是“生活艺术化”的产物，于东方而言，园林是一首“无声的诗”，是一幅“立体的画”，在于“意”和“韵”，于西方而言，园林的景观在于秩序和科学，讲究轴线与构图，精心设计布局与韵律。

·项目实景图·

在联发·君樾府的景观营造中，人文景观是它的设计基调。通过新与古的结构，融合东方哲学与西方视野，忘形取意，由简驭繁，双轴景观带，打造以迎宾逸境、礼序景轴、林音乐园、清林花园、中央园境、龙泉古井、象山书院、百年古榕为主题的“君樾八景”。信步游走，穿梭其间，便可在人文雅境中，感受到与当代城市高阶人士精致生活方式的相契。

·君樾八景示意图·

特别的是，联发集团以城市建设参与者身份，充分尊重和研究城市的土地文脉、生活文化等因素，地块百年古榕和龙泉古井因此得以被保留，榕树下的绵绵柔情，就像时间穿梭在记忆的长河，回味着生命中的美好，享受着生活中的惬意......同时，勃勃的生机能量将传送到每一户业主家中。这样因地制宜的人性化理念始终融于联发·君樾府的每一个细节，大到项目整体布局，小到一棵树、一块砖，构建更懂人居需求的人文住区。

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福建多地楼市优化新政密集出台

人民资讯

2024-10-21 10:11

北京

本文转自：人民网

人民网福州10月21日电 （记者陈蓝燕）近日，福建多地密集出台楼市优化新政，旨在推动各地加快构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展。

莆田

10月14日，莆田发布楼市新政征求意见稿，其中提出，取消各类调控限制措施，取消普通住宅和非普通住宅标准，已出租住房可不计入住房套数认定，二孩以上家庭购买第二、三套房按首套房贷政策执行，实施购房返现补贴，探索“共有产权”销售模式等。

值得注意的是，新政在提及取消普通住宅和非普通住宅标准时，首次明确个税调整政策，明确住宅全部按普通住宅计征个人所得税，个人住宅转让的个税征收税率统一调整为1%。同时，执行国家有关取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策。

南平

10月14日，南平市住房公积金管理委员会发布通知，为进一步发挥住房公积金安居保障作用，住房公积金购房和缴存人购买保障性住房方面均有调整。

加大住房公积金购房支持力度。对拥有1套住房并结清相应购房贷款的家庭，再次申请住房公积金贷款购房的，住房公积金个人住房贷款的最低首付比例下调至20%。

支持缴存人购买保障性住房。住房公积金缴存人在南平市行政区域内购买保障性住房申请住房公积金个人住房贷款的，最低首付款比例调整为15%。

三明

10月13日，三明市住房公积金管理委员会发布通知，为更好满足职工刚性和多样化改善性住房需求，减轻职工购房资金压力，经研究，决定调整住房公积金贷款政策，具体事项通知如下——

职工家庭第二次使用住房公积金贷款购房的，最低首付比例由30%下调至20%。

职工家庭使用住房公积金贷款购买保障性住房的，最低首付比例为15%。

泉州

10月11日，泉州发布《进一步促进房地产市场平稳健康发展若干政策措施》，自2024年10月1日起，全面取消限购、限售、限价。

在加大住房贷款支持力度方面，实施“认贷不认房”，首套房、二套房执行最低首付比例和优惠利率。

公积金贷款方面，夫妻双方最高贷款额度为100万元；单方最高贷款额度为60万元；二孩及以上家庭贷款额度可再另加10万元。从限购、限售、限价、住房贷款等多方面入手，支持刚性和改善性住房需求，鼓励“以旧换新”，推动建设“百年建筑”“智能建筑”“四代生态住宅”等高品质住宅，促进房地产市场健康平稳发展。

商业贷款方面，自2024年10月1日起，泉州市住房商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套房和二套房。同时，取消泉州市首套住房商业性个人住房贷款利率下限和第二套住房商业性个人住房贷款利率下限（各商业银行可结合本机构经营状况、客户风险等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平）。

福州

10月10日，福州发布通知，按照中国人民银行和住房城乡建设部的部署要求，及时下调商业性个人住房贷款利率和首付比例，优化住房套数的认定标准，进一步减轻购房人资金压力和月供负担。

在住房信贷政策优化措施方面：一是降低存量房贷利率，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放商业性个人住房贷款利率附近。二是下调个人住房贷款首付比例，将本市商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套房和二套房。三是优化住房套数认定，对居民家庭购买住房申请商业性个人住房贷款时，按照居民家庭在购买住房所在区的住房套数进行认定。