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G31项目落子南部新城核心区，位于主城唯一可供整体开发的宝藏用地之上，以19层产品打造板块内稀缺低密人居生活标杆产品。

南部新城致力于打造城市新中心，打造以商务商贸业为主导、文化创意产业及健康休闲产业为亮点的，具有枢纽经济特色的现代服务业体系，成为古都南京的世界窗口，成为引领城市未来的引擎地区和走向世界的新增长极。

南部新城地处南京主城东南方向，规划19.8平方公里，其中大校场为核心区约10平方公里，是主城唯一可供整体开发的建设宝地，本项目处于南部新城核心区的高端居住片区。

战略发展定位：枢纽经济平台、人文绿都窗口、智慧城市典范

功能空间布局：一个中心、两条廊道、三大功能区域，南部新城建成以后将成为南京最具人文特征的主城新中心，新地标。

品牌 : 联发 新希望 保利 大悦城

地理位置：东至冶东一路，南至规划支路，西至冶修二路，北至嘉园路

性质：住宅（共计4栋）

产权年限：70年产权

占地面积 : 约1.6万方

容积率：2.5

绿地率：约30%

总层高：19F

面积段 : 143-193㎡

得房率：待定

套 数 : 266套

毛坯房销售限价：44860元/㎡，基础精装2000元/㎡，加配包（待定）元/㎡

物业公司：新希望物业

户型一览

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货币化安置 新增100万套

10月17日，城乡住建建设部、财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理局中央五部门召开发布会介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，提到新重点：新增100万套城中村和危旧房改造，采取货币化安置；商品住房项目贷款全部纳入白名单，年底前白名单规模增加到4万亿。

其中100万套城中村和危旧房改造实行货币化改造，改造生活条件的同时增加市场化的购房需求并提供资金，有利于激活市场，有利于去化存量房。

主要提到四个取消、四个降低、两个增加。

【四个取消】

充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调整或取消各类限制性措施。主要包括限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准。

【四个降低】

降低了住房公积金贷款利率0.25个百分点；降低了首付比例，统一首套、二套房贷最低首付比例到15%；降低存量贷款利率；降低“卖旧买新”换购住房税费负担。通过落实这些已出台的政策，降低居民的购房成本，减轻还贷压力，支持居民刚性和改善性住房需求。

【两个增加】

一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村和危旧房改造。城中村安全隐患多、居住环境差，群众改造意愿迫切。据调查，全国仅35个大城市待改造规模就有170万套，其他城市也有改造需求。全国城市需要改造的危旧房还有50万套。这次，对条件比较成熟的100万套，通过加大政策支持力度，提前干、抓紧干。主要采取货币化安置，这更有利于群众根据自己的需要选择合适的房子，又不用在外过渡，能够直接搬入新居。同时，也有利于消化存量商品房。

二是年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿。城市房地产融资协调机制要将所有房地产合格项目都纳入“白名单”，应进尽进、应贷尽贷，满足项目合理融资需求。相关政策发布以来，政策效果已经开始显现，房地产开发投资、新建商品房销售等主要指标降幅继续收窄，特别是9月底以来，一手房看房量、到访量、签约量明显增加，二手房交易量持续上升，市场出现了积极的变化。媒体报道，多地房地产政策支持力度加码，一线城市楼市全线回温。下一步，住建部将会同有关部门，坚决贯彻党中央、国务院决策部署，一项一项抓落实，把政策效应充分释放出来，更多惠及人民群众。