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🌟佛山【大华紫樾府】🌟
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基本信息
楼盘价格： 参考起价 15000 元/㎡ 周边房价解读
物业类型： 洋房
价格有效期：2024-03-28 - 2025-03-23 该价格来自踩盘，仅为参考价格，实际以开发商为准。
区域板块： 禅城 智慧新城
产权年限： 普通住宅:70年，叠拼:70年
项目特色： 改善好房 小户型 成熟配套 地铁沿线 佛山2号线 佛山4号线 广佛环线
开发商： 佛山海粤房地产开发有限公司
楼盘地址： 禅城季华路二路与禅西大道交汇处
销售信息
销售状态： 在售
楼盘户型：
4种户型，建面：88-142㎡ 3室2厅2卫 (建面：88)
查看全部户型
装修情况： 带装修
交房时间： 一期2024年10月；二期2025年5月
开盘时间： 2024年3月15日加推11座
开盘通知
售楼处地址： 季华路二路与禅西大道交汇处
小区规划
绿化率： 30%
容积率： 2.5
占地面积： 81119 ㎡
建筑面积： 284000 ㎡
总户数： 1737户
当期户数： 1497
车位比： 1:1.0
物业费： 2.7元/㎡·月
车位： 共1721个
物业公司： 大华集团上海物业管理有限公司
小区配套
全龄儿童乐园、畅游泳池、健身场地、阳光大草坪、跑道、羽毛球场、康体设施、长者休闲区、全龄架空层、幼儿园、社区公共服务用房等。
01.【园林】墅境不凡 樾见生活之美。项目以鲲鹏为园区设计灵感，匠造约6.3万㎡森境园林，融入叠级水景、阳光泳池等生活配套，构建优樾的生活方式。
02. 【首层】挑高架空层空间 创造“第二客厅”场景。极致融合架空层和园林功能区，筑就真正全龄化社区，涵盖3大板块、4个圈子、业主50+娱乐需求。
项目周边
周边配套：
01.【教育】15年省级学府为邻—步行约200米，即达佛山四中附属学校（智城学校）九年一贯制，48班（小学24班+初中24班）预今年开启招生。
02.【公园/环境】超千亩生态氧吧—行约400米，即达约150亩智慧公园、东平河岸；此外，还有过千亩王借岗森林公园、绿岛湖湿地公园、石湾公园。
03.【商业】一站式都会生活—毗邻源海国金广场，举步即达。季华路沿线近拥佛山创意产业园、王府井紫薇港、新DNA等大型购物商圈。
04.【医疗】优越三甲医疗资源—64载禅医（禅城区中心医院）、佛山第一人民医院等优质医疗，全时守护家人安康。
05.【产业】附近包含佛山国家火炬创新创意园、佛山高新区科技开发区、张槎国家高新技术开发区等国家级的科技园区；高新技术产业发展带动区域经济腾飞。
交通状况：
【禅城唯一3轨交汇，广佛环线TOD】距离季华路主轴，张槎TOD 仅150米，无缝对接广佛轨道。4站到广州南。季华路约2公里到城南，约3公里到祖庙。
01.【地铁/轨交】佛山地铁2号线、佛山地铁4号线、广佛环线三轨交汇，距离项目150米至张槎站即可搭乘；张槎站为地铁2/4号线重要换乘点；未来通过广佛环线可1站达佛山西，4站到广州南，10站抵白云国际机场。
02.【公交】公共交通线路多达13条，联通禅城、桂城、佛山新城等中心城区，便捷出行。
03.【自驾】“三纵三横道路网”处季华路中轴，季华路、魁奇路、禅西大道等一体贯通，快速抵达城南、祖庙、千灯湖等主城心。
大华紫樾府
楼盘介绍
【大华紫樾府】总价150万起入住季华TOD墅境大城！区域内唯一全屋带中央空调交付
01.【区位】智慧新城CBD核心区——佛山向西发展下一个强中心，季华总部经济带与禅城中部“创新走廊”强交汇，国际级总部千亿产城崛起。超650+企业先后入驻，包括多家世界500强（如格力、日立、简一等）。
02.【品牌】大华集团1988年源起上海，至今已有34载。是最早一批获得国家一级资质房企；全国绿档房企百强，稳保三条绿线，实力稳健。
03.【产品】“墅樾天地 致敬峰层人生”——佛山首座大华紫樾府，匠呈约28万㎡墅境大城！禅城罕见无边界楼距，视野无遮挡，高层俯瞰东平河；户户朝南，南北通透！星级装修标准。以墅级标准 造宽尺洋房。建面约89-142㎡，以造墅标准建洋房，呈现超越想象的居住体验和圈层进阶享受。
🌟佛山【大华紫樾府】🌟
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房产信息：
2024年在国家宏观调控政策的引导下，各地房地产市场纷纷出台新举措以适应市场变化，满足居民的住房需求。近日，东莞楼市再掀波澜，重磅新政接连出台，引发广泛关注。本文将详细解读东莞楼市新政，探讨其对市场及购房者的深远影响。
一、东莞楼市公积金新政概览
东莞作为粤港澳大湾区的重要城市之一，其房地产市场一直备受瞩目。为了进一步优化房地产市场环境，满足居民多样化的住房需求，东莞出台了一系列新政策，其中包括最新发布的推行灵活就业人员参加住房公积金制度。
▲10月28日，东莞市住房公积金管理中心发布《关于正式推行灵活就业人员参加住房公积金制度的通知》，即日起正式推行灵活就业人员参加住房公积金制度。
该《通知》在原试行基础上针对性优化了部分做法，包括优化提取政策和拓宽承办银行。
在优化提取政策方面，新政将灵活就业人员“缴六停六”销户提取优化为已发生缴存灵活就业人员个人账户，停缴六个月及以上且当前账户状态为封存的可全额销户提取。
另外，办理灵活就业相关业务拓展至招商银行、建设银行、工商银行、中国银行、农业银行、邮储银行、东莞银行、东莞农商银行、广发银行、中信银行、交通银行和浦发银行等12家归集银行。
值得一提的是，现在新政出台后，这部分市民可自行开设灵活就业账户，把原账户的钱转移过来，通过灵活就业账户先缴纳一个月再停缴六个月及以上，即可全额销户提取，解决了这部分人群提取公积金的需求，不仅降低了市民的时间成本，也是公积金纾困惠民的又一有力举措。
注：过去有很多在东莞参缴过的职工，因各种原因停缴、离职或者离开东莞后，没有再办理公积金缴存，账户长期处于封存状态，因目前没有离职提取公积金政策，导致账户的钱无法按照现行政策办理提取。
二、公积金贷款额度大幅提升
结合上半年已经实施的东莞公积金新政，这一调整，无疑为广大购房者带来了实质性的利好，让更多潜在的购房者能够受益。
2024年5月24日，东莞市住房和城乡建设局等五部门联合印发了《关于进一步优化房地产相关政策的通知》。其中，我市放宽公积金贷款政策供收比上限从55%调整为60%，最高贷款额度从首套100万元，二套60万元分别调整为120万元、80万元，异地贷款取消户籍限制。
三、鼓励以旧换新，激发市场活力
除了提高公积金贷款额度外，东莞新政还大力鼓励以旧换新，这一措施旨在激发市场活力，促进房地产市场的健康发展。
以旧换新政策，即鼓励居民通过置换旧房来购买新房。这一政策的实施，不仅能够促进二手房市场的流通，还能有效缓解新房市场的库存压力。东莞市政府通过提供一定的政策支持和优惠措施，鼓励居民积极参与以旧换新活动。
以旧换新政策的优势在于，它能够满足居民对改善性住房的需求，同时促进房地产市场的供需平衡。对于购房者而言，通过以旧换新，可以更加灵活地调整自己的资产配置，实现资产的优化升级。
四、公积金新政对东莞楼市的影响
东莞楼市新政的出台，无疑将对市场产生深远的影响。以下是新政可能带来的几方面影响：
刺激市场需求：新政通过提高公积金贷款额度和鼓励以旧换新，将进一步刺激市场需求，特别是对于首套和改善性住房的需求。这将有助于缓解市场的压力，促进市场的稳定发展。
促进市场结构优化：新政的实施将促进市场结构的优化，特别是对于二手房市场和新房市场的平衡发展。以旧换新政策的推行，将有助于提高二手房的流通性，同时也为新房市场提供了更多的需求来源。
提升市场信心：新政的出台，将有效提升市场信心。在当前经济形势下，政策的支持对于稳定市场预期、提振市场信心具有重要作用。购房者和开发商都将从新政中受益，进一步推动市场的健康发展。
五、结语
东莞楼市新政的不断出台，是响应国家宏观调控政策、适应市场变化的重要举措。通过提高公积金贷款额度和鼓励以旧换新，东莞楼市新政将为市场注入新的活力，促进房地产市场的平稳健康发展。对于购房者而言，这无疑是一个置业的好时机，可以抓住政策红利，实现自己的住房梦想。
随着新政的深入实施，我们有理由相信，东莞楼市将迎来更加美好的发展前景。让我们拭目以待，共同见证东莞楼市的繁荣与进步。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
