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晋阳金茂府位于太原市晋源区晋阳大道滨湖街口，开发商为央企中国中化旗下全资开发商，是金茂在太原的第四个项目，第三个豪宅府系项目。紧邻晋阳湖公园，目前新房中，唯一可以做到，南侧俯瞰整个晋阳湖公园美景的小区。

晋阳金茂府，总规划十栋住宅楼，设计为一字型东西排列，最大满足每一户的景观效果。因为小区南侧，已经是晋阳湖公园，所以，未来的景观效果，目前就可以肉眼可见。首次开售，7号楼240m²，层高3.15m。8号楼203m²，层高3.15m。9号楼320m²，层高3.3m，每栋只有1个户型，独梯独户。

晋阳湖北岸的观景效果，要明显好于东岸。西岸除了五村连片安置房之外，全部为湿地公园规划，也就是晋阳湖公园二期。南岸为商业，华为科技产业园区和公园规划为主。

1、 晋阳湖北岸唯一住宅用地，不曾有、不再有的稀缺站位。项目西依西山境，南眺晋阳湖，北观冶峪河，东临汾河水。拥有绝佳的土地资源、极致的景观。

2、 项目配建5000平社区商业，一栋独立商业，满足业主日常生活所需。3、项目自带私属会所，设有健身房、游泳池、私人会客厅等，为业主提供社交场所和室内健身需求。

4、教育资源北师大幼儿园、九知幼儿园晋源区第四、六实验小学山大附中初中部、高中部（2026 年 9 月建成并投入使用）满足一站式教育配套。

5、10-15分钟可到达白求恩医院、太原市人民医院、山西省儿童医院晋源院区、太原市妇幼保健院。

十二大绿金科技、金茂绿建+金茂服务双物业加持，打造“舒温、舒湿、舒氧、舒静、舒净”科技住宅。公建化玻璃幕墙加铝板，金茂五恒科技系统，能源费60/m²。

晋阳金茂府项目，2027年6月30日前交房，目前工程进度7～8层，配套会所、泳池、运动中心等。小区正对着晋阳湖公园北三门，到晋阳湖公园直线距离五十米左右。施工单位为中国建筑。

户型产品：私家电梯前室、入户衣帽间、奢阔宽厅、异型观景阳台并且配备家政间，改写晋阳湖豪宅定义，开启湖居生活 2.0 时代。

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货币化安置 新增100万套

10月17日，城乡住建建设部、财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理局中央五部门召开发布会介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，提到新重点：新增100万套城中村和危旧房改造，采取货币化安置；商品住房项目贷款全部纳入白名单，年底前白名单规模增加到4万亿。

其中100万套城中村和危旧房改造实行货币化改造，改造生活条件的同时增加市场化的购房需求并提供资金，有利于激活市场，有利于去化存量房。

主要提到四个取消、四个降低、两个增加。

【四个取消】

充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调整或取消各类限制性措施。主要包括限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准。

【四个降低】

降低了住房公积金贷款利率0.25个百分点；降低了首付比例，统一首套、二套房贷最低首付比例到15%；降低存量贷款利率；降低“卖旧买新”换购住房税费负担。通过落实这些已出台的政策，降低居民的购房成本，减轻还贷压力，支持居民刚性和改善性住房需求。

【两个增加】

一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村和危旧房改造。城中村安全隐患多、居住环境差，群众改造意愿迫切。据调查，全国仅35个大城市待改造规模就有170万套，其他城市也有改造需求。全国城市需要改造的危旧房还有50万套。这次，对条件比较成熟的100万套，通过加大政策支持力度，提前干、抓紧干。主要采取货币化安置，这更有利于群众根据自己的需要选择合适的房子，又不用在外过渡，能够直接搬入新居。同时，也有利于消化存量商品房。

二是年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿。城市房地产融资协调机制要将所有房地产合格项目都纳入“白名单”，应进尽进、应贷尽贷，满足项目合理融资需求。相关政策发布以来，政策效果已经开始显现，房地产开发投资、新建商品房销售等主要指标降幅继续收窄，特别是9月底以来，一手房看房量、到访量、签约量明显增加，二手房交易量持续上升，市场出现了积极的变化。媒体报道，多地房地产政策支持力度加码，一线城市楼市全线回温。下一步，住建部将会同有关部门，坚决贯彻党中央、国务院决策部署，一项一项抓落实，把政策效应充分释放出来，更多惠及人民群众。