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一、基础信息

开发商：海南万睿房地产开发有限公司（万科旗下）

物业公司：深圳市万科物业服务有限公司海南分公司

项目位置：海南省三亚市天涯区海田路607号（三亚市第九小学三亚湾校区旁）

产权年限：70年住宅产权

占地面积：约82亩（54662.63平方米）

总建筑面积：约13.75万平方米（另有说法为18.41万平方米）

容积率：2.5

绿化率：40%

总户数：965户

楼栋总数：16栋17层小高层

车位比：1:1.29（车位数1247个）

交房时间：预计2025年6月或9月（部分信息提及2025年年底）

二、户型设计

主力户型：

123-130㎡：3室2厅2卫（2+1房设计）

143-169㎡：4室2厅3卫（3+1房设计）

189㎡：4室2厅3卫（双衣帽间、中西双厨、270°环幕飘窗）

户型特点：

纯板楼设计，一梯一户，南北通透，全明格局。

部分户型配备7.3米观景阳台、40㎡社交方厅。

精装交付，配备西门子厨电三件套、智能门锁等一线品牌装修。

三、项目特色

生态资源：

距三亚湾海滩约1.9公里，直面22公里椰梦长廊，东侧紧邻约1万㎡市政湾心公园（含健康步道、儿童活动区）。

社区内部规划热带风情式园林，对标艾迪逊酒店，运用热带植物营造自然风情。

社区规划：

中轴对称布局，建筑与庭院打破室内外界限，社区会所采用棕榈树与热带庭院营造度假氛围。

内部规划书法茶室、儿童俱乐部、共享图书馆、健身空间等全龄社区聚场。

智慧社区：

万科物业提供“海居联盟”服务，包括24小时管家、业主联欢会等。

物业费5.98元/㎡·月（另有说法为6元/㎡·月）。

四、周边配套

交通配套：

距凤凰机场约5公里，距三亚站、凤凰机场动车站约7公里。

项目北侧约850米有凤凰市场公交站，覆盖13路、14路、16路等多条公交路线。

5公里内接G98环岛高速，海陆空全维立体交通。

教育配套：

1公里范围内分布天涯区第5幼儿园、三亚市第9小学三亚湾校区、凤凰小学和凤凰中学。

15年黄金教育链（第九小学三亚湾校区、三亚中学、上外三亚附中）。

商业配套：

1公里范围内有羊栏农贸市场、海之眼商场。

2公里范围内有丽禾MOHO、回辉农贸市场。

5公里范围内有龙兴海鲜广场。

8公里范围内有夏日站、红树林、空港百货、大悦城、亿恒夜市等。

医疗配套：

7公里内有三甲医院（鸿森医院、三亚中心医院、425医院）。

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