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海口 元垄上品
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三亚买房政策
2024年三亚的购房政策主要包括以下几个方面：
限购政策：
第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，非主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明1。
第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：这些市县的商品住宅只能面向本市居民家庭销售，外国人无法购买1。
第三类其他市县：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让1。
贷款政策：
商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%2。
多孩家庭因多孩政策获得多套房购房资格，并已结清相应市县名下购房贷款的居民家庭，银行机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平2。
其他政策：
住房限购政策：非本省户籍居民家庭限购1套住房，暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。在三亚市中心主城区购买住房需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明3。
禁止期房转让和限制现房转让：禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅和产权式酒店客房再行转让，在预售商品住宅和产权式酒店客房竣工交付、预购人取得不动产权证之前，不得办理转让手续3。
120-142㎡主城精装现房
城市向上，品质生活
项目介绍
元垄上品项目位于海南自贸港省会城市，海口龙昆南板块龙湖商圈。 项目涵盖住宅、商铺等业态，对标现代都市的品质生活，配备多功能园林景观配套，板楼设计，户型方正。项目预计2023年底精装面世，品质全程亲鉴，美好无需等待。
【开发商】海南垄达房地产开发有限公司
【项目地址】海口市龙华区博巷路2号
【产权年限】70年
【占地面积】占地约9953㎡
【总建筑面积】约40397㎡
【容积率】3.0
【住宅户数】232户
【产品面积】约120-142㎡
【产品特点】精装板楼现房
【开发情况】目前在建中，住宅将于2023年年底现房发售。
占位海口主城“核芯”，资源丰盛；多维交通，高效便捷通达全城；全优配套，毗邻百亿TOD综合体；近享“都市绿肺”金牛岭公园、红城湖公园；住宅现楼发售，所见即所得。
【百亿醇熟商圈 核芯价值彰显】
项目位于龙昆南商圈，是海口传统意义上的主城核芯，交通便捷、配套醇熟、资源丰盛。
【约3公里生活半径 坐享全优配套】
项目所在区位对接龙昆南路、南海大道两条城市主干道，周边环伺醇熟的商业、医疗、生活等各大配套，吃喝玩乐购一站尽享。
● 交通：海口东站、快速路、轻轨城西站、约28条公交线路、双交通主脉等
● 商业：坐拥约 80 万㎡ 海南首座TOD城市综合体龙湖商街、友谊南海城、新城吾悦广场、和信广场等
● 人文：市一中南海分校、海口金宇学校、海南大学城西校区、海南师范大学、海南医学院城西校区等
● 医疗：海南现代妇女儿童医院、海南省妇幼保健院、九二八解放军医院守护家人建康
● 生态：金牛岭公园、红城湖公园享鲜氧生活
【现房发售 质感眼鉴为实】
元垄•上品实景现房交付，安心安新家。在建筑设计上，采用板楼布局，全明户型，跑道式大阳台，让阳光与清风成为家里的常客，让自然景观融入生活里的每个日常。
● 精致生活的仪式感，从归家大堂开始，享尊崇礼仪，改善从细节处开始彰显。
美好生活，户型赏析
海口 元垄上品
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