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楼盘介绍

顺控博悦湾新翼位于碧桂园社区科贤路1号，本项目位于三龙湾高端创新集聚区的核心。总投资3500亿的三龙湾，由广佛两地政府合力打造，广佛同城深度融合的“超级城市”——以创新驱动战略的关键极核、城市发展的助推器。大力发展高端服务业，构建实体经济、科技创新、现代金融、人力资源协同发展的现代产业体系。

广东顺德控股集团有限公司（简称“顺控集团”）是顺德区属国有资本投资公司，于2010年12月1日挂牌成立，注册资本30多亿元，佛山市顺德区国有资产监督管理局占股90%（10%为广东省财政厅），企业信用等级AAA、国际主体信用评级Ag-，屡获顺德企业100强等荣誉称号。自成立以来，顺控集团积极配合区委区政府的重大战略部署，承担区的重大项目和重点工作任务，践行担当使命，在基础性、公用性、引领性等方面发挥重要作用。

博悦湾新翼位处碧桂园总部生活圈核心，享受顺德碧桂园、碧乐时光以及新翼智谷带来的繁华商业配套。同时，两个项目拥有优越的地理位置，轻松坐享广佛两地5大生活圈的便利。未来佛山地铁11号线建成后，碧江站距离项目约百米内，将大大减少出行的时间成本；也能缩短与佛山各区、广州市区的时间距离，4站广州南张，7站广钢，加速广佛一体化。

生活配套：顺德碧桂园经过31年发展，顺碧苑区生活配套自成体系，拥有9大银行5大超市、3大会所、2大交通中心、1个顺德最大的社区医院、休闲农庄及多家便利店，周边更有三桂市场、德云市场等肉菜市场，满足业主一站式生活需求。

基本信息

物业类型： 普通住宅

区域板块： 顺德 北滘

产权年限： 产权70年

项目特色： 广佛交界 成熟配套 地铁沿线 佛山3号线 改善好房

开发商： 佛山星帕置业开发有限公司

楼盘地址： 碧桂园社区科贤路1号

销售信息

销售状态： 在售

楼盘户型：

2种户型，建面：123-138㎡ 4室2厅2卫 (建面：138)

装修情况： 带装修

交房时间： 2025年11月30日

售楼处地址： 佛山市顺德区北滘镇顺控博悦湾新翼销售中心

小区规划

绿化率： 30%

容积率： 3

占地面积： 2.2万㎡

建筑面积： 8.9万㎡

总户数： 488户

当期户数： 488户

车位比： 1:1.0

物业费： 住宅：2.7元/m²/月

车位： 498

物业公司： 碧桂园生活服务集团股份有限公司

小区配套

项目坐拥顺德首个黑松公园：是政府重点打造的体验式黑松公园示范区：自带 2665 ㎡商业街。

项目周边

周边配套：

【教育】项目汇聚国内外优质师质及丰富的教育资源，5公里范围内有北滘第一实验小学（规划）、囍居幼儿园、碧桂园实验学校、机器人谷幼儿园（规划）、广东碧桂园学校（2020年全球前50大学录取率93.6%）等11大名校，涵盖幼儿园至高中，满足孩子全年龄段教育需求。

【配套】拥有9大银行5大超市、3大会所、2大交通中心、1个顺德最大的社区医院、休闲农庄及多家便利店，周边更有三桂市场、德云市场等肉菜市场，满足业主一站式生活需求。

交通状况：

佛山地铁11号线建成后，碧江站距离项目约百米内，将大大减少出行的时间成本；也能缩短与佛山各区、广州市区的时间距离，4站广州南张，7站广钢，加速广佛一体化，畅享广佛生活圈。佛山地铁11号线，是串联广州、佛山、中山以及深圳等湾区核心城市的重大轨道交通项目。

四横四纵+双地铁轨道+1城轨+2高速路：105国道、三乐路、广台高速、广州绕城高速、广珠西线高、东新高速、广佛江珠高速、112省道、广珠西高速口、海华大桥均已开通。

顺控博悦湾新翼

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最新最全！佛山利好政策更新！

10月25日，佛山市住建局等六部门又联合发布9条重磅新政，再次为买房人大送福利，力度史无前例，与我们息息相关的重点如下：

1、拟允许未结清商贷转公积金贷款政策；

2、祖庙、桂城、大良3镇街新房取消交易限制年限；

3、允许自持商品住房上市流通；

4、取消普通住宅标准，即可对建筑面积144平方（套内120平方）以上的住房发放公积金贷款、减轻房企预征和清算土地增值税。

尤其是国庆前后，降存量房利率、统一首套二套首付比例等政策落地，对买房人来说都是实打实的利好。

这一系列的政策表明，当下无疑是史上最宽松的上车机会！

政策这么多相信大家也有点看迷糊，我们汇总了重点信息，尽量让大家可以一目了然。