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招商蛇口这两年大家有目共睹，大概是从2021年江心印开始吧，整个公司的战略就焕然一新，产品力直线上升，开始冲击南京的一线品牌。

接着是新玄武臻境和江宁百家臻园，都属于区域内品质天花板，一直到2024年初江心印和臻境的正式交付，口碑达到了巅峰，那个园林景观和投入成本，绝对算得上是今年最佳，没有对手。

金陵序打造的“四代宅”，做到了户户有露台，还是270°弧形转角大露台。

进深最大约3米，错层挑高接近6.5米，最大面积达到约23㎡，几乎是市面上普通阳台的两倍。

露台，加上阳台、飘窗的超高赠送，金陵序将实现约100%实际使用率。

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从金陵序的发布会来看，这个项目已经不止“四代住宅”这么简单，仅透露出来的三个“序”，就让十年集大成者的招商蛇口旗舰居住品牌“玺序”，在南京得以序写辉煌！

为城立序，将当地文化渊源与当代城市封面相结合，继承本土的内在，研发先进的居住方式。在南京，金陵序与金陵风情、河西摩登魅力结合，掀起城市更新。

为建筑立序，由四代建筑探索先进居住空间，为下一代中国豪宅革新开创。金陵序采用首席设计制，带来南京首例四代住宅公建化外立面，立起城市核心封面。

为人立序，一切空间与服务资源为人开展，为顶级生活方式带来无限可能。金陵序为南京人定制空间+定制服务+定制生活，用垂直会所体系、全周期服务等独创服务，实现持续生长。

臻境实景

身为南京首个宣布做最新“四代住宅”的项目，金陵序由招商蛇口与北科建集团共同打造，从一开始就buff叠满，吊足了河西乃至整个南京高端改善人群的胃口——

河西中C位

低密洋房

曲面流动

全新“四代宅”

家家全赠送露台

约100%使用率……

金陵序效果示意图

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效果图仅供参考，不作为交付标准，最终以实际交付为准

作为深耕南京品质豪宅多年的自媒体，这一次，河西楼市乐见于金陵序的初亮相为南京整个豪宅市场所带来的新气象。

同时，作为逆势中的人气红盘，金陵序也传递出新的楼市信号：

1、有了核心地段（河西中）+产品力（第四代住宅）+稀缺属性（周边新房太少）的基本面，金陵序就有了底气；

2、作为真正的“第四代住宅”产品，金陵序既有成熟的落地经验，又有定制化的孤品属性，可以说为南京高端客群吃下了定心丸；

3、作为有责任、有担当的央企，招商蛇口用创新的“序”系新品，引领豪宅设计理念，在今天极“卷”的顶豪序列中，为南京这座城市开新立“序”！

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在南京，作为住宅新物种的第四代住宅已经是大势所趋，更是顺势而为。

就像十年前我们还在讨论要不要精装修成品房，五年前开始争论科技住宅的优势与劣势，

如今，它们都已经毋庸置疑地成为住宅、尤其是高端住宅的标配了。

“第四代住宅”好与不好，要不要买，几乎不需要争论了，因为它的时代已经到来。

这也是金陵序在南京第一个坚定不移做“第四代宅”的原因。

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