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海口 仁恒滨江园

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仁恒滨江园一墅一世界 悦己悦生活

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江东改善终藏 仁恒滨江园

建面约193-236㎡低密叠院 迭新面世

💫项目介绍💫

2018年，仁恒置地在海南自贸港江东片区打造了首个醇熟国际社区——仁恒滨江园，涵盖有高层住宅、洋房、叠院、商业等多元化业态。一期项目已售罄，目前在售的二期低密叠院颂园，产品建筑面积约193-236㎡。

【开发商】：海口仁恒房地产有限公司

【项目地址】：海口江东新区(海口哈罗学校旁)

【产权年限】：70年

【占地面积】：281.30亩

【总建筑面积】：337565㎡

【容积率】：1.8

🚩【区位条件】项目位于海口江东新区，自由贸易试验区的重点先行区域；项目距离英国哈罗公学875米，南临桂林洋国家热带公园，距离江东总部基地约3.5公里，东临铺前大桥，北临约一公里至东海岸，江东大道东西贯穿。

【交通出行】对内交通5座大桥和7条越江通道，与海口老城区紧密相连，对外交通9公里至美兰机场、美兰高铁站。

【医疗配套】海南省中医院新院区、海南医学院第一附属医院、海口市妇幼保健院江东院区、海口市第三人民医院新院区、海口市第五人民医院。

【教育配套】海口哈罗学校、海口寰岛实验学校、惠灵顿英雅江东国际幼儿园、北师大海口附属学校、海口江东枫叶国际学校。

【综合商场】1.5级企业港、万乐汇（规划中）、兴洋商城、美兰奥特莱斯等。

【国际社区配套】

★约1.2万㎡全自持商业——仁恒里

生鲜超市|休闲娱乐|养生医疗|特色餐饮|教育培训

【国际双会所 无限生命活力的自由场域】

★约6700㎡Y-Time运动会所，全域最大体量

【二期叠院园林景观】

二期以海水入湾为理念，形成“森林屿海”之境，将丰富的自然生活方式引入社区。升级通透明朗的园林境界，整体曲径通幽，更具私密性，创新打造社区口袋花园、环形跑道、阳光草坪等多重景致，私藏让人向往的静谧花园。

【户型价值】

●0.9低密墅区

●独立归家通道

●4跃3创新入户方式

●精装成品交付

●下叠庭院至高超享约137㎡，270°花园环绕

●上叠庭院至高超享约86㎡，空中会客厅

★约193-236㎡低密叠院 户型鉴赏

【A 中下户型 约193㎡四房二厅三卫】

【B 中上户型 约216㎡四房二厅三卫】

【C 边下户型 约212㎡四房二厅三卫】

【D 边上户型 约236㎡四房二厅三卫】

三亚买房政策

‌2024年三亚的购房政策主要包括以下几个方面‌：

‌限购政策‌：

‌第一类市县（海口、三亚、琼海）‌：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，非主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明‌1。

‌第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）‌：这些市县的商品住宅只能面向本市居民家庭销售，外国人无法购买‌1。

‌第三类其他市县‌：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让‌1。

‌贷款政策‌：

商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%‌2。

多孩家庭因多孩政策获得多套房购房资格，并已结清相应市县名下购房贷款的居民家庭，银行机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平‌2。

‌其他政策‌：

‌住房限购政策‌：非本省户籍居民家庭限购1套住房，暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。在三亚市中心主城区购买住房需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明‌3。

‌禁止期房转让和限制现房转让‌：禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅和产权式酒店客房再行转让，在预售商品住宅和产权式酒店客房竣工交付、预购人取得不动产权证之前，不得办理转让手续‌3。

海口 仁恒滨江园

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