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项目基本信息：

琶洲南区的定位是琶洲创新融合拓展区

开发商：保利发展

拿地时间：2024年10月30日

开盘时间：2025年4月25日

交付时间：2027年10月31日，精装修

拿地总价：59亿元

折合楼面价：4.25万-4.3万/平

占地面积：约6.7㎡，二期1.37万㎡

总建筑面积：约13.8万㎡，二期2.5万㎡

总栋数：一共20栋，二期5栋

总栋数：952户，二期154户

总层高：一期16-32层，二期16-17层

梯户比：2梯2户，专梯入户

容积率：2.5，二期2.2

绿化率：35％，二期37%

使用率：120％

总车位：803个，1：0.84

物业公司：保利物业，6.5元

产品：约120平/124/140平/170/190平

项目楼栋分布和户型：

项目共规划20栋住宅，楼层控制在16至32层之间非超高层设计，楼栋布局北高南低。

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