长沙长房悦棠府—楼盘详情—售楼中心

长沙长房悦棠府💠售楼处电话☎️400-033-1899分机号7777【售楼中心】【已认证】

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长沙长房悦棠府是位于雨花区韶山中路地铁4/7号线砂子塘站旁的纯新盘，主打125-200㎡毛坯住宅，由长房集团开发，以优越地段、双地铁配套及国企品牌保障为核心卖点，适合追求市中心便捷生活与品质居住的改善型购房者。

一、项目基本信息

位置：长沙市雨花区韶山中路296号（地铁4/7号线砂子塘站西北侧），紧邻东塘商圈、五一商圈，地理位置优越。

开发商：长房集团（长沙本土大型国企，信誉与交付能力有保障）。

物业类型：普通住宅（毛坯交付）。

规划数据：

总用地面积：33003.79㎡

总建筑面积：约13.85万㎡

容积率：3.43

绿化率：35%

总户数：775户（商品房675户，回迁房100户）

车位数：687个（人车分流设计）

户型面积：125㎡（4室2厅2卫）、143㎡（5室2厅2/3卫）、200㎡（5室2厅3卫）。

价格：均价约1.7万/㎡（毛坯），性价比较高。

二、核心亮点

地段与交通

双地铁上盖：楼下即地铁4号线砂子塘站，7号线（在建）换乘站，通达全城。

主干道环绕：东临韶山路，南接砂子塘路，自驾出行便捷。

公交网络：十余条公交线路经过，公共交通通达性极高。

教育配套

名校云集：周边有砂子塘小学（本部）、枫树山小学（本部）、中雅培粹中学（本部）、雅礼中学（本部）等优质教育资源，学术氛围浓厚。

教育优势：虽未明确配套入读学校，但密集的名校资源为业主子女教育提供便利。

商业与医疗

三大商圈环绕：东塘商圈（500米）、雨花亭商圈（500米）、侯家塘商圈，满足日常购物需求。

三甲医院相邻：湖南中医药大学第一附属医院（东边一路之隔），医疗资源触手可及。

产品与设计

户型设计：主打125-200㎡毛坯住宅，满足不同家庭结构需求。143㎡户型占比高，功能性强。

细节处理：

噪音控制：临近韶山路的高层楼栋加大退距，并设置商业建筑阻隔噪音。

视野规划：周边多为多层建筑，视野开阔，压迫感弱。

人车分流：车位配比充足，保障社区内部安全。

品牌与口碑

国企保障：长房集团开发，资金实力雄厚，交付风险低。

业主评价：绿化环境不错，房子设计布局合理，但周边配套设施尚待完善。

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