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三亚海垦·桃花源楼盘的详细笔记

一、项目基本信息

位置：三亚市吉阳区荔枝沟落笔洞路38号，位于落笔洞路、鹿城大道交汇处，属于抱坡新城规划范围。

开发商：海南省农垦投资控股集团有限公司，大型省属国企，实力雄厚，信誉可靠。

产品类型：总规模约197亩的城央大盘，分A、B、C、D四期开发，目前C区为现房在售，户型涵盖101-143㎡的三居、四居，主打方正实用、采光充足的户型设计。

二、核心优势

现房即买即住：无需等待期房交付，可直接入住，避免烂尾、货不对板等风险，部分业主甚至实现当天付全款当天交钥匙。

性价比高：均价约28,000-33,000元/㎡，低于同板块其他楼盘及市区普通住宅，总价300万左右可购入主城大三房，首付30万出头即可入手。

配套成熟交通：距环岛高速荔枝沟互通约800米，三亚动车站约7公里，凤凰机场约17公里，周边有1路、21路、3路、33路等公交线路，可达市中心、机场、海棠湾等地。

商业：周边有乐天城、南新农贸市场、鸿港新贸城等，项目对面规划17万方大型商场，楼下底商已开业。

教育：周边3公里内有32所幼儿园、10所小学、5所中学，包括三亚市吉阳区丹州小学、南新小学、海南热带海洋学院、三亚学院等，社区自带约1200㎡公立幼儿园。

医疗：临近市妇幼保健医院、三亚市人民医院、三亚中心医院、301医院海南医院等三甲医院。

休闲：东岸湿地公园、半岭温泉、千古情大剧院、临春岭森林公园等休闲配套近在咫尺。

低密高绿：容积率1.8-2.2，绿化率40%，C区最大楼间距约66米，园林面积约1.1万㎡，户均含园量约30㎡，居住舒适度高。

国企开发保障：海垦集团作为省属国企，开发经验丰富，项目品质和交付有保障，且现房销售进一步降低了风险。

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