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★临近地铁 出行便捷

紫京四季雅园距离地铁3号线南延线和风路站仅约400米，交通便捷。

★两大国企联合开发 品质保障

紫京四季雅园由金隅地产和华发股份联合开发，拟建19栋小高层住宅，品质有保障。

★板块内稀缺改善盘

上秦淮板块内新盘稀缺，尤其是大面积的改善住宅，紫京四季雅园102㎡起，满足周边改善客群需求。

紫京四季雅园首开去化约8成，成功报名人数共161组，综合中签率约89.4%。首开房源位于1、3号楼，共144套精装房源，户型建面约102、125㎡，销许均价33551元/㎡。

目前周边房源稀缺，新房方面，仅有融信秦尚栖庭和芳原两盘有部分少量房源在售，均价约3.3-3.4万/㎡。周边二手房翠屏诚园均价在3.6-4.2万/㎡。

上秦淮是目前江宁比较热门的刚需、刚改板块，但是区域内房源储备不足，紫京四季雅园的上市可以缓解一部分上秦淮板块房源稀缺问题。另外，在2022年下半年江宁区供地计划表中，上秦淮板块还有一宗地块入列，也将一定程度环境板块目前的房荒。

金隅华发紫京四季，总建筑面积约19.61万方，占地面积约6.92万方，打造19栋17-18层小高层住宅，总户数约1171户，建筑面积约102-142㎡。

由金隅跟华发联合开发，双国企品牌联手打造。金隅之前在九龙湖打造了王牌产品--金隅紫京云筑，非常抢手，目前已经售罄了；华发在南京参与的项目较多，很多代表作品，势头很猛。所以无论市场如何，国企实力依然抗打！

从地理位置看，紫京四季雅园位于江宁区上秦淮核心区域，旁边就是上秦淮湿地公园。版块内规划面积约40平方公里的南京未来科技城，园区实行“一城、两镇、三产、四系列”的发展战略。

景观规划上，通过大面积水景、水岸会客厅等设置，营造精品酒店和现代自然风相融合的场景。在社区内部规划上，自带下沉式私家会所，内部设有咖啡吧、健身房、四点半学堂、游泳池等配套；3大架空层“泛会所”，涵盖运动、颐养、亲子、社交等多重功能，考虑周全。

紫京四季雅园户型设计上，项目摈弃了传统刚需板块的小户型，整体定位还是偏向改善的，是目前江宁区在售项目里唯一带会所和泳池的。主力户型有三种，分别是102㎡三室两厅两卫、125㎡3+1室两厅两卫、142㎡四室两厅两卫。

其中建面约102㎡、125㎡两种户型均为三房两室两卫，格局相仿。主卧均为套房设计，客厅宽敞，直连南向阳台。

建面约142㎡ 四房两厅两卫设计，整体户型方正，南北通透，拥有独立入户玄关，采用LDK餐客厅一体设计，动静线合理分布。南向房间有飘窗设计，采光充足；同时，卫浴设计干湿分离，主卧套房设计，自带独立衣帽间和卫生间。

从样板间的设计风格和装标来看，户型的优势加上完美的布局，舒适度提升，采光度提升，空间感强大，配置采用国际一线品牌。

轨道：距离已开通的地铁3号线秣周东路站约1.3公里，距离在建中的地铁3号线南延线和风路站约600米，该线路预计2024年正式开通。后期南延线通车后，出行便捷。

自驾：自驾出发，可通过区域内的绕城高速、秣周东路、正方大道、双龙大道、机场大道等。目前区域内已构成三纵三横快速通道，环绕整个江宁区域，出行顺畅，可以到达主城区百家湖商圈、21世纪太阳城、上秦淮湿地公园等，也可快速到达河西、新街口、江北主城等各个板块。

教育：项目东南侧有规划幼儿园，东侧有规划中小学。周边2.5公里内有翠屏诚园幼儿园、云台山河路幼儿园，另外还有游府西街小学江宁分校、东南大学（九龙湖校区），片区内规划有初中教学用地等全龄段教育资源。

医疗：周边规划有江宁妇幼保健院用地，该地建成后将是一所集“大专科、小综合”为一体的三甲医院，解决区域医疗配备问题。此外，区域内还有三甲级南京同仁医院距离项目约3.8公里。

商业：周边有秣周东路地铁站上盖的商业体砂之船奥莱（营业中）、潮乐汇、悠悦汇、苏润万家，距离百家湖商圈、21世纪太阳城、金鹰国际等商业综合体约8km，自驾或者地铁到达都很方便。

另外，还有位于砂之船奥莱西侧的上秦淮第二大综合体——未来网络创新综合体（在建中），体量高达39万㎡，规划打造集体育运动、海底世界、花园集市等业态的、主题体验式、一站娱乐休闲式商业空间，预计2023年底建成！

自然景观：项目自带游乐及景观区，且紧邻南京主城内较大规模的河流湿地、省级生态型主题公园的上秦淮湿地公园，步行即可到达，业主可以进行晨练、散步等娱乐休闲活动。

从江宁的发展脉络可以看出，老城在东山，上世纪90年代开始兴起；新城则在双龙大道一线，一路向南延伸——2000年前后，1.0百家湖板块初步启动；随后，2.0九龙湖板块接棒；近几年来，3.0上秦淮板块势头正劲、风生水起。

目前，上秦淮已经引进华为、中软等1000余家知名企业，聚焦未来网络、智能制造两大千亿级产业，冲击“高精尖”；多个商业体建成（砂之船奥莱、潮乐汇、悠悦汇、苏润万家超市等等），地铁3号线通车……预计未来5年内，上秦淮板块的商业体量、规模将赶超百家湖！

上秦淮板块，紫金山科技城正在崛起，江宁妇幼保健院即将开建，HI-PARK总部经济区规划启动，未来网络创新综合体（在建中），未来发展不可限量！

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据南京市商务局消息，10月25日至12月31日，南京市开展家装家居改造领域产品补贴活动，对个人消费者在南京市公布的活动商家购买补贴范围内的家装家居产品，按照产品成交价的15%给予补贴。本次补贴范围涉及家具（含床、床垫、沙发、橱柜、衣柜、桌椅、整体定制柜等）、门窗（含智能门锁等）、卫生陶瓷（含坐便器、淋浴房、浴室柜、浴缸、面盆等）、室内板材、地瓷砖、涂料、暖通及太阳能利用系统等产品品类。活动鼓励消费者购买经过认证的绿色建材产品及适老化家居产品。