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楼盘介绍

【区位】“灯湖东拓之势，时代伟大开篇”。保利·和著，是保利在东拓事业上的又一笔浓墨，傲居千灯湖&映月湖双核交点，在千亿经济脉搏之上，同频时代蓬勃与城市向上的发展活力，为佛山城市精英带来进阶人居体验。

【品牌】“一座千灯湖，半壁保利造”。保利华南深耕佛山18载，沿着佛山黄金中轴，无数地标皆出自保利手笔，书写千灯湖保利生活圈的辉煌，为板块发展注入强劲动力；

【产品】“保利华南和著新品，灯湖改善超值范本”。脉乘“和字系”轻奢精品序列，继承天字系、悦字系的产品基因，在佛山造城经验下，推出全新和字系2.0新品“和著”。2023年保利华南“和著”新品——保利·和著，落子灯湖，打造佛山首个新时代的烟火主义生活美学模板。

基本信息

物业类型： 普通住宅

区域板块： 南海 映月新城

产权年限： 70年产权

项目特色： 教育资源 广佛交界 成熟配套 改善好房

开发商： 保利发展控股集团股份有限公司

楼盘地址： 佛山·千灯湖·南海有轨电车1号线夏东站（保时捷中心旁）

销售信息

销售状态： 在售

楼盘户型：

4种户型，建面：119-163㎡ 4室2厅3卫 (建面：163)

装修情况： 带装修

交房时间： 2025年12月31日

售楼处地址： 佛山·千灯湖·南海有轨电车1号线夏东站（保时捷中心旁）

小区规划

绿化率： 35%

容积率： 2.5

占地面积： 1.78万平方米

建筑面积： 4.46万平方米

总户数： 318户

当期户数： 318户

车位比： 1:1.2

物业费： 2.7元/平米/月

车位： 地下车位377个

物业公司： 保利（佛山）物业服务有限公司

小区配套

【两盒两场 独树一帜的新烟火主义标签】

两盒：沿街商业落位邻里盒子和学习盒子，集合咖啡社交、学习阅读、4点半学堂、共享办公等功能。

两场：通过街区聚场和活力聚场创造更多社交聚集场地，通过尺度重构及空间复合，打造更亲和力、人性化的全龄社区配套，激活无限活力的邻里关系。

【七大主题场域，覆盖全龄玩乐需求】

7大主题场景，覆盖全龄段玩乐陪伴需求。东南侧百年榕树，见证时代变迁，届时将融合打造为古树公园，寓意福寿延绵。

【保利2.0升级力作 极致空间使用】

市面上的主流户型平均使用率约83%，保利·和著作为佛山和字系2.0升级之作，在户型上进行产品力升级，使用率最高达91%。

项目周边

周边配套：

【学校】全龄优教，著写孩子璀璨未来。12年全龄学府围绕，怡海幼儿园、康堤幼儿园、南海中心小学、怡海小学、平洲二中、映月中学、南海实验中学、桂城中学等学府加持，助力孩子璀璨未来。

【商业】繁华商圈，著写城市的烟火气。畅享千灯湖+映月湖两大繁华商圈，约3公里内千灯湖环宇城、南海万达广场、南海万科广场、宜家等商业综合体环绕，约1公里内即达映月湖环宇城。

交通状况：

近靠佛山一环城市高速，形成三横三纵城芯路网，直径距离约300米南海有轨电车1号线夏东站，畅享丝滑广佛生活圈，轻松触达湾区。

【高速】靠近佛山一环城市高速，三纵三横城芯路网；

【有轨电车】南海有轨电车1号线夏东站，轻松抵达湾区。

【地铁】2站抵达礌岗千灯湖环宇城。

保利和著

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最新最全！佛山利好政策更新！

10月25日，佛山市住建局等六部门又联合发布9条重磅新政，再次为买房人大送福利，力度史无前例，与我们息息相关的重点如下：

1、拟允许未结清商贷转公积金贷款政策；

2、祖庙、桂城、大良3镇街新房取消交易限制年限；

3、允许自持商品住房上市流通；

4、取消普通住宅标准，即可对建筑面积144平方（套内120平方）以上的住房发放公积金贷款、减轻房企预征和清算土地增值税。

尤其是国庆前后，降存量房利率、统一首套二套首付比例等政策落地，对买房人来说都是实打实的利好。

这一系列的政策表明，当下无疑是史上最宽松的上车机会！

政策这么多相信大家也有点看迷糊，我们汇总了重点信息，尽量让大家可以一目了然。