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项目基本信息

【占地面积】约14810m²

【建筑面积】约104693m²

【产品打造】建面约 88-120m²

【总楼栋】 4 栋

【总户数】约 1040 户

【梯户比】 4 梯 5 户

【总层高】 57层

【容积率】 7.5

小区配套：

越秀将打造成全新的广府系产品。有1000方的商业+城市会客厅+榕树林一起打造的空间，以后会是业主休闲聚会的一个好去处。

图片打造街角公园和临街商铺，看起来很有格调。

交通方面

旁边就有即将开通的地铁11号线棣园站直线约250米，广佛线燕岗站约400米，可搭乘广佛线、11号线，畅达海珠、天河、越秀、荔湾，未来预期很高。

教育方面

周边有宝玉直实验小学、四十一中、五中附属初中等等。而且，地块前身为星汇海珠湾的售楼部——在很大程度上，广纸地块项目可以看成星汇海珠湾的新组团，两者配套基本通用。

医疗配套

项目周边医疗配套齐全，珠江医院、广医二院、海珠区妇幼医院等五大医院分布左右，为您和家人，提供优质的医疗服务。

商业方面

商业除了可以蹭星汇海珠湾打造的广纸艺术商业街之外，还有开业多年的广纸天地荟，周边还有一堆街铺和小型商超，各类型的配套都是现成的，生活便利度很高。

景观资源

虽然项目占地面积约1.48万平，但能享受海珠湾大城配套，才是赋予地块的最大优势。把公园搬到门口的梦想，在此得以实现。楼上，推窗即可拥有郁郁葱葱的自然绿意；楼下，步行即能拥有一场都市里的公园住假时光。

户型为建面约88-108-120㎡三至四房，主打刚改，将采用全新的产品系——广府系，定位中高档，侧重调性，融合属地文化。

详细的户型图暂时还没有出街，但是按照越秀已经成熟的设计方案，户户朝南+蝶式布局+LDKG一体化设计+270°大飘窗估计是标配，就看设计师还会不会有更超前的发挥了。

而且使用率或达120%

虽然没有正式公开使用率情况，但当初的地块出让公告，已经给出了提示：

半开敞空间……由住宅套内建筑面积的15%提升至20%。

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最新最全！佛山利好政策更新！

10月25日，佛山市住建局等六部门又联合发布9条重磅新政，再次为买房人大送福利，力度史无前例，与我们息息相关的重点如下：

1、拟允许未结清商贷转公积金贷款政策；

2、祖庙、桂城、大良3镇街新房取消交易限制年限；

3、允许自持商品住房上市流通；

4、取消普通住宅标准，即可对建筑面积144平方（套内120平方）以上的住房发放公积金贷款、减轻房企预征和清算土地增值税。

尤其是国庆前后，降存量房利率、统一首套二套首付比例等政策落地，对买房人来说都是实打实的利好。

这一系列的政策表明，当下无疑是史上最宽松的上车机会！

政策这么多相信大家也有点看迷糊，我们汇总了重点信息，尽量让大家可以一目了然。