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佛山「保利广佛湾堂悦」

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【项目简介】

品 牌：央企保利

占地面积：约3.06万㎡

建面：约10.26万㎡

容积率：约2.8，广佛稀缺低密高端项目

在售产品：建筑面积约119-188㎡高端改善大宅

【纯粹改善悦系封面作品】

保利循着自然生长的地脉，充分挖掘百年广佛路的独特禀赋，以高端序列“悦字系”，为断供十年的广佛湾区，礼献东方迭代新作

【私享岭南名园】尊崇礼序 复刻名园定制

脉承拙政园、清晖园规制敬献“一街·一环·一轴·五重·九境”归家礼序

归家流线 “三进式”仪式感

一进府门丨富有仪式感的礼序前程

二进游园丨山水隐园 一堂一景一画卷

三进雅境丨 邻里趣活 创新迭代公区

【睦邻聚场 游园式雅趣生活】

游玩园林，移步异景，设置品茗、国学、养生、私宴等复合功能空间，打造泳池、亲子乐活场等邻里空间

【智慧精装 高端改善品质】

智慧社区：智能安防，实现全域无死角守护，24 小时全时护航，呵护未来安心生活

智能家居：智能家电家居配置，用科技掌控家的每一个角落，省事省心安全无忧,让生活化繁为简

绿色健康：从选材到设计，更人性化的细节关怀，全屋收纳系统，带给居者洁净健康的绿色生活体验

2024年佛山买房政策主要包括以下几个方面‌：

‌1.取消住房交易限制性政策‌：佛山市住建局发布通知，取消居民家庭在禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买新建商品住房上市交易限制年限规定，商品住房自取得不动产权证之日起即可上市交易‌12。

‌2.支持城中村改造与存量商品房销售相结合‌：支持城中村改造项目利用专项借款购买存量商品房用于村民安置，优化存量商品房收购与安置，降低税费。国有企业作为改造实施主体购买存量商品房用于村民安置的，作为项目成本不予考核‌1。

‌3.允许自持商品住房上市流通‌：对于因住宅用地公开交易时采取“限地价、竞自持”竞价规则产生的自持商品住房，经政府同意并核算补缴相关费用后，可转为普通商品住房上市流通‌12。

‌4.优化规划方案调整‌：支持房地产企业在不改变原规划条件的前提下，按程序调整项目未开发部分的规划设计方案，优化户型、公共服务、公共空间等，满足改善性住房需求，提高居住环境品质‌1。

‌5.优化土地供应质量改善住房供应结构‌：结合商品住房去化周期、区域人口变化，科学规划增量优质住宅用地布局，统筹区域好地段、高品质住宅用地供应‌1。

‌6.取消普通住宅和非普通住宅标准‌：取消普通住宅和非普通住宅标准，公积金贷款不再区分普通住宅和非普通住宅，有关税费按照国家法律法规规定执行，更好满足居民改善性住房需求‌2。

‌7.房贷利率和公积金政策‌：佛山多家银行下调首套房贷利率至3.8%，二套房贷利率不变。公积金贷款方面，双缴存职工家庭首套住房最高可贷100万元，第二套住房最高可贷80万元。对于绿色建筑、装配式建筑、多孩家庭购买首套住房，最高贷款额度可上浮10%，最高可达130万元‌3。

这些政策旨在促进房地产市场健康发展，满足居民的住房需求，提高居住品质。

佛山「保利广佛湾堂悦」

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