高新区【凤凰路壹号院】售楼处电话/价格/地址/怎么样/户型详情/配套学区

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项目东侧为小汉峪河，北侧为凤凰路初中，南侧为齐鲁文化创意基地，东北侧捆绑配建56亩左右的商业。项目周边虽有大量M1类型的工业用地，主要以矮层商业办公楼及科研中心为主，并非有污染和安全隐患的M2及M3类型土地

项目容积率2.3，下半年新入市的改善盘中只有保利云上璟誉跟这里的容积率一样，其他几个项目容积率基本上都在2.8左右。项目共规划732户，由15栋16-17层的小高层组成，户型面积段为150㎡、180㎡、220㎡、235㎡、245㎡、336㎡、350㎡

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项目外立面为石材+铝板线条+大面积类玻璃幕墙，类似于写字楼的公建化外立面，在济南目前有两个住宅项目是这样的产品，现在项目的外立面做到了4层，已经有了初步的效果，相当惊艳，等后期做到顶，从外面看上去绝对是非常高级的存在

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看下项目的外立面实拍，比效果图还好看，这种类玻璃幕墙的隐私性也比一般的落地窗项目要好很多

项目大门连接着约75米长，约6米高的超长社区界面，仪式感十足。社区大门是紫铜材质，宽约9米，高约5.3米，相当气派

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项目做了抬高设计，东侧高出规划路约5-7米；东门规划入户大堂及下沉会所庭院，约3000平的会所包含泳池，健身房，瑜伽室，SPA区，私家宴会厅，行政酒廊，茶室，儿童活动区等

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