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在南昌丨何处寻觅城市臻别墅

在土地限令的加持下，别墅或将逐渐退出一手房产市场。如果能在大型城市中，出现纯墅项目，简直堪称城市“瑰宝”，这是无法复制的土地价值。院，以稀为贵，墅，以纯为真。在整个南昌2023年在售房产项目中，以别墅项目进行面市在售的，占比仅0.2%。

而对 于建筑，容积 率的高低，是判定舒适度 的标准。不论社区还是墅区，容积率都 直接反映着建筑 密 度与生活舒适度。作为墅区项目， 容 积率越低 ，则代表墅 区品质越高。这在当今各项政策以及土地价值攀升的情况下，确实很难。

示意图

愈来愈多的别墅项目的诞生，标志着居者对生活、对圈层的向往，这也导致土地资源的愈加臻稀。从争藏，到臻藏，在各项政策以及土地条款下，现在的城市臻墅项目，可谓是“一栋难寻”。从而衍生出叠墅、合院系等伪墅项目，不仅与人均分楼栋院落，整个墅区容积率也不为达标。大大降低了“墅区”的生活体验感。

合院、叠墅，虽以院称墅。却与旁人均分楼栋与院景，并不是有院子，便是臻别墅。别墅的含义，源于层峯人士对于生活的极致追求，追求显赫身份，追求臻稀资源，追求人生境界。一户人家，独享一方天地，坐揽只属于自己的庭院，这才是臻别墅。

看过恒茂，才懂何为臻别墅。项目总占地面积约41万㎡，其体量规模，是南昌目前最大的纯墅社区之一。考究项目的同时，以0.62超低容积，阐述臻别墅的含义；以超50%园林绿化率，致敬生态墅区价值。

贝尔高林执掌皇家园林设计，是建筑与自然的和鸣，将建筑让位于自然。盛景簇拥之下，是惬意闲适的静谧时光。经典的红砖设计，弥新的现代技艺，以精工匠心的态度，严谨打造每一栋美学范本，恒茂庄园，称为当代可居住的当代艺术品。

每1000㎡范围内，只有一栋红砖别墅。 平均每户赠送约300㎡超阔尺度庭院，独揽一方天地。 赠送可 拓展地下室空间，健身房、酒窖、家庭影院随心布置，给予主人家更奢阔的空间尺度，显赫层峯大家身份。

怀揣对自然敬畏，以原生态超大湖泊为基底，构建恒茂临湖臻墅。以天赋资源，成就自然隐逸的生态大境。湖、岸、风的自然交替，院、楼、路的匠心规制。临湖而居，归心自然大境，推窗即是湖岸，塑造湖在院子里的美好生活。

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