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江铃祥云学府丨国企品质红盘 主城置业优选

江铃祥云学府位于城市级价值新高地-象湖东岸，迎宾北大道地铁3号线江铃站，紧邻象湖隧道北侧九年制学校。周边立体交通环伺，拥有3横一纵的路网，环伺南一环、南二环、迎宾北大道等主要交通干道;1公里范围内囊括商业、教育、交通、生态四大生活配套价值，其周边三公园环绕，西近约2800亩象湖湿地公园，南邻约3200亩八大山人梅湖景区，西侧规划1.3万方公园绿地，同时坐拥洪都高中(在建)，构建一站式目送式教育体系，优质教育主场。

项目总占地面积36376.29㎡，总建筑面积99940.23m²，绿地率30%，容积率2.0;规划12栋住宅，包括5栋17+1F的小高，7栋10-11F的洋房，总户数681户;产品涵盖89-108m通透小高及108-118m宽境洋房，为区域内低容积率低密洋房住区，项目为全板楼设计/全通透户型，匠筑区域人居新标杆。

二、基本信息：

就江铃祥云学府来说，对极致的产品力的解读，塑造项目“全南昌新规户型天花板”的IP标签，无疑是突围市场的一大“杀手锏”，产品三大天花板级的表现如下：

1、通透性天花板，区域唯一全系南北双阳台户型！

2、功能性天花板，南北双阳台双卫带独立玄关的约89㎡三房！

3、使用率天花板，拓展后小高使用率约90%，洋房使用率约97%！

地上计容建筑面积72752.58，商业服务网点面积450.66，住宅建筑面积71408.16，公建配套建筑面积893.76，物业管理与服务用房195.39，社区服务站302.03，商铺（便利店）50.11，社区养老服务站300.93。不计容建筑面积27187.65，地下车库面积25670.34，架空层面积1405.02，住宅户数681户，住宅人数2179个。机动车位数837个（地上61、地下776），非机动车停车位379个。

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