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【东莞】丰华汇

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根据东莞住建局信息显示，位于东莞莞城的丰华汇项目已备案成功，备案为1栋商业、住宅楼，均价为47999.36元/㎡（毛坯），约为4.8万元/㎡的单价。

此次备案价格区间在44512-53933.79元/㎡之间，总价在349-1418万元/套之间。总共242套房源，户型包括78-136㎡二至四房，均以毛坯为交付标准。

丰华汇是莞城罗沙天宝工业区的“三旧”改造项目的一部分。项目规划1栋洋房、1栋商办、2栋凯悦酒店和约2.6万㎡街区商业体，规划共有79/102/120/136㎡的4种户型。

图源网络

据悉，丰华汇项目占地约2.2万㎡，总建面约14.3万㎡，项目也在1月4日开启诚意登记。

在此次通过备案的房源中，单价最低的是建面约78㎡的1栋303号房，为44512元/㎡；单价最高的则是建面约263㎡的1栋4502号房，单价约为53933.76元/㎡。

早在2020年10月，莞城当时唯一在售楼盘丰华珑远翠珑湾最后1栋住宅售罄（备案均价40270元/㎡），与此同时，莞城再次陷入漫长的无新房可售状态。

丰华汇占地约2.22万㎡，共规划有4栋楼，包括1栋45层超高层住宅（高度149米）和3栋商办楼，以及建筑面积约2.6万㎡的街区式底商，是一个商业占比较大项目，将进一步丰富项目所处的君尚-万达商圈。其中据销售表示，商办部分规划的酒店已确定引进五星级凯悦酒店。

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大力支持刚性和改善性住房需求！2025年房地产政策最新定调：

据央视新闻报道，记者今天从住房城乡建设部获悉，关于2025年的房地产工作，下一步将围绕需求和供给两方面，继续做好有关工作。

住房城乡建设部表示，明年将持续用力推动房地产市场止跌回稳。

一是着力释放需求。把“四个取消、四个降低、两个增加”各项存量政策和增量政策坚决落实到位，大力支持刚性和改善性住房需求。有效发挥住房公积金支持作用。加力实施城中村和危旧房改造，推进货币化安置，在新增100万套的基础上继续扩大城中村改造规模，消除安全隐患，改善居住条件。对群众改造意愿强烈、条件比较成熟的项目重点支持。

二是着力改善供给。商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量。以需定购、以需定建，增加保障性住房供给，配售型保障房要加大力度，再帮助一大批新市民、青年人、农民工等实现安居。

此外，围绕如何推动构建房地产发展新模式，住房城乡建设部对明年的工作，也提出五项具体要求：

一是着力优化和完善住房供应体系，加快发展保障性住房，满足城镇住房困难工薪群体刚性住房需求，支持城市政府因城施策，增加改善性住房特别是好房子供给。

二是推动建立要素联动新机制，以编制实施住房发展规划和年度计划为抓手，以人定房、以房定地、以房定钱，促进房地产供需平衡、市场稳定。

三是大力推进商品住房销售制度改革，有力有序推行现房销售，优化预售资金监管。

四是加快建立房屋全生命周期安全管理制度，为房屋安全提供有力保障。

五是完善房地产全过程监管，整治房地产市场秩序，切实维护群众合法权益。