东莞「华润置地中心悦府」售楼中心丨东莞华润悦府欢迎您/东莞华润悦府Vip预约电话/东莞华润悦府详情
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东莞悦府作为华润置地悦系3.0的首发之作,择址于东莞CBD之核,以建面约220-380㎡天幕奢宅,为东莞呈现更具国际化的高端生活方式。
东莞悦府是华润置地用布局时代的长远眼光,在东莞CBD进行的复合式开发,融合建面约18万㎡东莞万象城、占地约22万㎡中心公园、轨道交通、学校教育等城市资源
CBD悦府二期再次颠覆了东莞人对豪宅的想象。包含两种户型,建面约308㎡和380㎡。作为2000万级别的顶级豪宅,注定少数人才能拥有,看房门槛可不低,看房需要验资1000万!
东莞居住之巅,CBD塔尖资产!
东莞CBD是东莞唯一的、举全市之力重磅打造的市级总部商务集聚区,正如广州珠江新城和上海陆家嘴,是东莞对外展示的窗口。东莞CBD规划建设200米以上高楼就有17座,这里将是东莞未来高楼群密度最高的地方,众多企业将把湾区总部设在这里,发展潜力不言而喻
华润悦府,为东莞国际商务区超高大平层,位置优越,约200米R2地铁西平站,城市配套也是顶级,与东莞450米地标以及首座万象城无缝对接,楼下就是投资9.6亿22公顷CBD中心公园(在建),CBD北部学校约500米。
悦府半围合式楼栋布局,实现中心公园景观面最大化。
悦府家楼下的东莞CBD中心公园,由华润代建,占地面积约22.5万㎡,拥有约2万㎡的中央开放草坪、约3万㎡核心生态湿地与栖息地、约1500㎡自然探索乐园等。
其一期工程南区预计今年年底建成开放,整体项目预计2025年完工。
在寸金寸土的东莞CBD中,ZF划了最核心的位置,选择造一个“园”,来重构生态空间都市“绿肺”。
1、地段:东莞城市最中心,CBD核心
根据东莞市自然资源局最近发布的《东莞市国土空间总体规划(2020-2035年)(草案)》,东莞城市规划将发生重大调整。由原来的“三心六片”的空间结构,调整为“一主两副”,即中心城区为唯一的主中心、松山湖与滨海湾为副中心。更加突出中心城区主中心的地位,强调中心城区是全市唯一的行政文化、金融商贸、公共服务中心。
中心城区是东莞唯一主中心,而中心城区的中心又在哪里呢?答案是位于南城的东莞国际商务区(东莞CBD)。
东莞CBD是东莞唯一的、举全市之力重磅打造的市级总部商务集聚区,正如广州珠江新城和上海陆家嘴。东莞CBD规划建设200米以上高楼就有17座,这里将是东莞未来高楼群密度最高的地方,众多企业将把湾区总部设在这里,发展潜力不言而喻。
悦府占据着城市最核心的位置,不但位于南城核心位置,更处在东莞国际商务区(CBD)的中心位置、C位。地段这一项,悦府可以打满分。
2、配套:东莞稀缺的超豪华配套
地段与配套往往相辅相成。悦府不仅位于顶级地段,更拥有东莞最顶级的超豪华配套,中心公园、购物中心、地铁口、优质公办学校,全部都能步行快速到达。
项目旁就是东莞约450米CBD超塔,建成后将成为东莞第一高楼,成为代言东莞的国际化新名片;还有东莞首座万象城购物中心,也是大湾区第三座万象城,建面约18万㎡,规划引进不少于15家国际一二线品牌,填补东莞高端商业空白,悦府下楼即达,逛街购物非常方便。
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优惠政策自2024年1月1日至2025年12月31日,对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
退税金额新购住房金额大于或等于现住房转让金额的,全部退还已缴纳的个人所得税;
新购住房金额小于现住房转让金额的,按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
交易金额现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。
新购住房为新房的,购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格;
新购住房为二手房的,购房金额为房屋的成交价格。
享受条件1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市(地区、州、盟)所辖全部行政区划范围。
2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关,应为新购住房产权人或产权人之一。
政策依据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》(财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号)
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