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✅越秀桂悦东晓

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开发商：越秀地产

占地面积：约 2.2 万㎡

建筑面积：约 5.9 万㎡

容积率：5.0

楼层高：31-44层

楼栋规划：共规划有 3 栋楼，首推1号楼

户型面积：主推 88-105-117㎡的三房至四房

在2024年12月初，海珠东晓路地块以总价190079万元被越秀地产拿下，折合楼面价3.2万/平。（未扣除配建）

而桂悦东晓的出现，更是给楼龄偏大垂垂老矣、7年无新增宅地供应，但置换需求旺盛的江南西-晓港片区，注入全新的活力。

根据广州市规划和自然资源局最新发布的《海珠区江南文商旅融合圈总体规划》，要将江南西周边打造成国际消费中心城市标杆区，成为“广州青春商圈”。（信息来源：广州市规划和自然资源局）

交通配套

距离晓港地铁站仅约 600 米，通过地铁 8 号线，可一线直达琶洲，一次换乘即可抵达珠江新城、北京路、广州南站等广州市内高频活动区域。

周边公交线路众多，如 8 路、11 路、121A 路、131A 路等

自驾出行也十分方便，16分钟北京路，18分钟珠江新城，25分钟琶洲TOD

教育配套

项目纳入海珠区实验小学教育集团，官宣海珠外国语实验中学附属小学。

周边还有海联路小学、滨江东路小学、万松园小学、昌岗东路小学（千禧校区）等多所优质小学，以及广州五中、南武中学等名校

医疗配套

附近有广州医科大学附属第二医院昌岗院区、广东省口腔医院、广东省第一荣军优抚医院等，为居民提供全面、专业的医疗服务

商业配套

周边有江南西商圈、市二宫商圈及太古仓商圈等，商场林立，各种品牌店铺应有尽有，能满足居民购物、餐饮、娱乐等多方面的需求

休闲配套

向南与晓港公园仅约 30 米距离，推窗就是公园美景；

此外周边还有多个文化娱乐场所，如博物馆、图书馆、电影院等，为居民提供丰富的精神文化生活

在售房源

【社区迭代】复刻余荫山房设计的岭南园林，融入广雕、千年广绣、广府花窗设计，如广雕对景照壁源于余荫山房抽象龟纹石雕，寓长寿之意、镇宅安宁；广府花窗，寓意满堂富贵等，代表广府的美好祝愿

不计成本抬高架空层，全龄会所配套、社区服务从此无需专程前往，设有空中会所、社区学堂、图书馆、社区议事厅、文化室等

广府细节，浓缩新一代居住理念

“懂煲汤的厨房”：使用煲汤专用炉，让煲汤的幸福感最大化等

项目首推楼层最低的1栋，户型有88平三房，105/117平四房，户户朝南，每户都能看到自然景观。

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2024年最新海南人才落户政策：

学历落户

统招中专+毕业2年内

全日制大专(含海外大专)+50周岁以内

全日制本科(含脱产)+50周岁以内

985/211双一流本科+60周岁以内

硕士及以上学位+60周岁以内

职称落户

45周岁以内+初级职称

50周岁以内+中级职称

60周岁以内+高级职称

技能落户

45周岁以内+国家职业等级三级证书+四级证书

50周岁以内+国家职业等级二级证书+三级证书

60周岁以内+国家职业等级一级证书+二级证书

高层次人才

经海南省认定的高层次人才（含柔性人才），不限制年龄

个税落户

60周岁以内，年收入在30万以上，个税缴纳5万

创业落户

在海口市创办企业并连续经营3年以上，依法纳税、无不良记录的公司法定代表人，不限制年龄

企业投资落户

首先实际投资150万以上，且有行业相关部门出具的同意书以及符合扶持的12项产业，60周岁以内

12个扶持行业：旅游业、热带特色高效农业、互联网产业、医疗健康业、现代金融服务业、会展业、现代物流业、油气开发及加工产业链延伸、医药产业、低碳制造业、房地产业、高新技术教育文化体育业。

海南购房政策

第一种，人才引进落户购房，是最快捷最高效的好方法

你只需要提供学历、职称、技师证书就可落户。人才落户后，你不但可以享受与海南本岛居民同等待遇可购买两套房和首套15%的贷款福利以外，而且根据你的人才等级，可以享受每年1.8万-6万不等的购房补贴。

第二种，普通落户购房

你只需要提供半年以上的居住证、社保。女性40岁以下，男性50岁以下，不限学历，就可落户。这样落户后，一个家庭只能购买一套房，还得需要提供一个家庭成员24个月的社保或缴税证明，并且首套贷款最低15%。

注：琼海最新购房政策，非本省户籍居民家庭，上一年度在本市实际居住满183天的，在本市可以购买一套住房。

儋州最新购房政策，非海南省户籍人员，但在海南省实际居住满183天的常住人口，在儋州市购房享本地居民同等待遇。

澄迈最新购房政策，2018年4月22日后普通落户的海南居民家庭，购买商品住房享受本地居民同等待遇。

海口楼市新政

根据新政策，凡是落户海南省的人，从落户那天起就能享受和当地居民一样的购房待遇，不再需要审核落户时间，也不再区分是否是人才引进落户。换句话说，落户海南就可以购买两套房，如果是二孩及以上的家庭甚至可以购买三套。