2024权威发布【三亚.东岸蓝湾】东岸蓝湾售楼处电话/价格/户型/位置详解!
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三亚.东岸蓝湾
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三亚买房政策
2024年三亚的购房政策主要包括以下几个方面：
限购政策：
第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，非主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明1。
第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：这些市县的商品住宅只能面向本市居民家庭销售，外国人无法购买1。
第三类其他市县：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让1。
贷款政策：
商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%2。
多孩家庭因多孩政策获得多套房购房资格，并已结清相应市县名下购房贷款的居民家庭，银行机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平2。
其他政策：
住房限购政策：非本省户籍居民家庭限购1套住房，暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。在三亚市中心主城区购买住房需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明3。
禁止期房转让和限制现房转让：禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅和产权式酒店客房再行转让，在预售商品住宅和产权式酒店客房竣工交付、预购人取得不动产权证之前，不得办理转让手续3。
开发商：海南和鑫地产开发有限公司
地 址：三亚市总部经济及中央商务启动区东岸单元
（三亚吉阳区荔枝沟路社区公园特色夜市旁）
总占地：约31000㎡
总建面：约110000㎡
产 品：板式精品住宅
总户数：702户
车位数：877个（地上:173个，地下:704个）
层 数：22-24层
梯 户：两梯两户、两梯四户
户 型：
102-105㎡|3房2厅2卫
124㎡|3+1房2厅2卫
143㎡|4房2厅2卫
产 权：70年大产权
容积率：2.5
绿化率：约40%
交付标准：精装交付
装修风格：新中式
项目卖点
1.位于三亚市总部经济及中央商务启动区东岸单元
规划的功能定位是中央消费区，不久将建设成为大型综合消费商圈和总部经济核心区，用于引领世界级旅游品牌消费。
2.临近千亩东岸湿地公园
一期湿地公园已投入使用，人气旺盛，是老人孩子茶余饭后休闲娱乐的好去处。
二期建成后，距项目约100米。
3.临近三亚两大主干道迎宾路、荔枝沟路，交通便捷
距离高速路口约2公里，距离三亚动车站6公里，距离三亚凤凰国际机场15公里，此外，项目临靠荔枝沟路周边有8条公交线路，社区主出入口已规划一条直通迎宾路的市政道路。
4.板式阔景华宅，新中式人居体验
版式设计，户型方正，南北通透，全明布局。南北双阳台与客厅、餐厅一线连通，3.15米层高，更多采光，7米宽阳台，视野开阔。新中式精装交付，诠释诗意东方美学，彰显尊贵优雅风范。
5.周边配套完善醇熟，生活便利
教育：第五小学、三亚市一中、海南热带海洋学院、三亚航空旅游职业学院
医疗：三亚市妇幼保健院、榆和医院、三亚中医院、解放军425医院
购物：金丝达购物广场、乐天城购物中心、乐天城农贸市场、南新农贸市场
娱乐：三亚千古情景区、三亚国际体育产业园、群众艺术馆、红树林度假世界、美丽之冠大剧院
户型鉴赏
A1户型：102㎡ 精致三房
户型方正，3.15米层高，通透敞亮；
客厅、餐厅连通阳台，生活明亮悠然；
户户观景飘窗，独立明厨，卫浴干湿分离，尽享情趣生活。
A2户型：105㎡ 阳光三房
全明户型，南北通透，3.15米朗阔层高，舒适宜居；
南北双阳台，与客厅、餐厅连通，清风相伴，阳光流连；
户户观景飘窗，独立明厨，卫浴干湿分离，尽显格调生活。
B户型：124㎡ 创享3+1房
户型方正，南北通透，3.15米层高，空间朗阔；
南北双阳台，7米阔绰景观阳台，城芯景致随心享；
独立书房与阳台相连，书香侵染满堂，闲适自在心间；
主卧配置阔景飘窗、独立卫浴，优雅生活时刻相伴。
C户型：143㎡ 奢阔四房
3.15米朗阔层高，南北双阳台，居住惬意；
南向6.9米阔绰景观阳台，公园美景尽收眼底；
独立明厨、卫浴干湿分离，畅享自在生活；
户户观景飘窗，大气主卧，舒适次卧，尽显大宅风范。
三亚.东岸蓝湾
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