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项目名称：天津绿城·凤起悦鸣

项目位置：天津市南开区大悦城西侧

开发商：天津致远房地产开发有限公司

容积率：2.7

建筑设计：line+

- PART 01 -

鸟瞰

自2022年8月惊艳呈世，绿城·凤起悦鸣一路斩获高光，成为城市层峯的共识之选。历经2年时间的潜心雕琢，凤起悦鸣已全维实景兑现

- PART 02 -

立面

在灯光映衬下，凤起悦鸣国内领先的3D钻石立面如水晶般晶莹灵透，采用约21.8°侧向斜切凸显一个个玻璃晶格，雕刻出雕塑感的标识性观感，超6米一组的立面分割，重新塑造建筑的线条和比例，更加彰显高级气质，成为城芯脱颖而出的美学地标

- PART 03 -

景观

凤起悦鸣高品质的全维实景呈现，近期呈鉴的实景园林塑造出大隐隐于市的隐奢氛围。在三进中庭空间，凤起设置约80米的景观长廊，衔接二进空间与四进空间，廊架顶部运用星空灯打造繁星光影，真实又梦幻，路过的行人会忍不住在星空下驻足仰望，仿佛在与星空对话，寂寂间心生无限遐想，在这个喧闹的都市中，淡忘俗务，独揽一方星空，进入浑然归一的静谧意境。

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1、契税调整

本次调整主要是利好90平-140平的面积段，政策调整之前，对于这个面积段的房子来说，首套契税是1.5%，二套是2%。

本次调整之后，对于这个面积段的房子来说，首套契税是1%，二套也是1%。

2、增值税调整

《公告》规定，北京市、上海市、广州市和深圳市，取消普宅和非普宅标准后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，对该城市个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

因为天津之前满2年的房子就免征增值税，这个增值税调整对天津没有影响。