南昌「建发九龙观唐」售楼中心丨建发九龙观唐欢迎您/建发九龙观唐Vip预约电话/详情

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建发九龙观唐项目不仅是住宅让全城关注，还有更为期待的则是我们熟悉的九龙天地之九龙湖建发商业综合体。JLH603-B02地块（商业/商务金融用地）的计容建筑面积由建发100%自持，自持期限为10年，自持时间从房屋不动产权证首次登记登簿之日起算。JLH603-B02地块的商业建筑整体出正负零前，不可办理住宅预售；JLH603-B02地块的商业建筑整体达到封顶前，可办理住宅预售面积不超过住宅总计容建筑面积的50%；JLH603-B02 地块的商业建筑开业前，可办理住宅预售面积不超过住宅总计容建筑面积的90%；JLH603-B02地块的商业建筑开业后，方可办理剩余住宅计容建筑面积的预售。

建发的执着，一方面能看出它是骨子里爱中国文化，另一方面也是对唐代建筑、唐文化的追忆与品读，更是对中国当下大国崛起的呼应。上海建发观唐府汲取“唐·山水别业”精粹，境取《辋川图》，匠造三进礼序，打造前阁后园山水相依的辋川画境。

一进：辋川入画（主入口空间）。入户大门与以往建发项目不同，屋顶采用“重檐歇山顶”形式，以“重檐九脊，五间三门 ”的盛唐礼制彰显主人身份，再现盛唐“忆昔开元全盛日，天下朋友皆胶漆”的大国风仪。据悉此唐风大门面宽约40米，高约9.6米。值得一提，台基上还有唐代建筑一大标配：阑干。台基配上阑干，这是唐代建筑一大特色，曾多次出现在敦煌壁画中。

二进：闲庭碎影（戏台庭院）。入院即是入画，叠山理水，层层递进，舒展青绿山水画境。

三进：临风听湖（自然庭院）。山水唐风，除了“唐风”，“山水”亦是项目的精髓所在。建发以匠心巧思造景园林，将诗情画意的东方意境藏纳其中。亭台楼榭、理水叠山的中国园林意境，与传承唐代建筑色彩运用的赤白朱红相互映衬，重现盛唐大明宫 “ 春有百花争艳，夏有小桥流水，秋有落叶如金 ” 之诗情画意。

另外，建发还借辋川景致，造十景，重现唐代山水生活。比如，十景之一的白石滩，在成都的建发观唐映月就有实景，选用德阳卵石，于池底采用堆石法，打造池底与泊岸，构筑一方水景灵动。这其实是《辋川集》中著名的辋川二十景之一。

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优惠政策自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

退税金额新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；

新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

交易金额现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。

新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；

新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。

享受条件1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。

2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。

政策依据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号）