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🌟佛山【华发滨江府】🌟
🌈✅售楼处电话☎️400-033-1899转6666（专人接听）
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基本信息
楼盘价格： 参考起价 12500 元/㎡ 周边房价解读
物业类型： 豪华住宅
价格有效期：2024-10-30 - 2024-11-29 该价格来自踩盘，仅为参考价格，实际以开发商为准。
区域板块： 顺德 佛山新城
产权年限： 70年产权住宅
项目特色： 教育资源 成熟配套 江景房 地铁沿线 广佛线 小户型 改善好房
开发商： 佛山华标房地产开发有限公司
楼盘地址： 乐从镇佛山大道以东、裕和路
销售信息
销售状态： 在售
楼盘户型：
4种户型，建面：89-142㎡ 4室2厅2卫 (建面：142)
查看全部户型
装修情况： 带装修
交房时间： 2024年2月29日1/2/11/12/13栋交付，预计2024年8月31号3/4/5/6/7栋交付
开盘时间： 2022-6-10开盘 2024年2月29日1/2/11/12/13栋交付 >>
开盘通知
售楼处地址： 乐从镇佛山大道以东、裕和路
小区规划
绿化率： 30%
容积率： 4
占地面积： 30.8万平方米
建筑面积： 17万平方米
总户数： 1128户
当期户数： 1128户
车位比： 1:1.0
物业费： 2.7元/m²/月
车位： 地下车位数1071个
物业公司： 华发物业
小区配套
项目匠心规制泛酒店式的归家入口、200m精致归心礼仪轴及活力生活轴，精心打造时尚运动圈、颐养慢享圈、格调生活圈、儿童活力圈、归心生活圈、都市生活圈等六大全龄段生活圈，以现代极简美学为蓝本追求精致生活，打造具有生态感、品质感、艺术感的花园社区。
项目周边
周边配套：
【学校】：项目五公里范围内有东平小学、乐从小学、乐从中学、乐从第一实验中学、顺德区英华学校、乐从第二实验小学（规划中）等多所省级学校，项目周边规划2所小学和2所18班幼儿园，佛山新城教育资源加速度！
【商圈】：配建约50万㎡商业配套，周边3公里范围内覆盖乐从天佑城、十亩地、保利广场、新DNA购物中心、世博广场、佛山爱琴海购物公园（建设中）、苏宁广场（建设中）等七大商圈，尽享时尚前沿都市生活！
【医院】：佛山市妇幼保健院新城院区、佛山市第一人民医院、佛山市第三人民医院、乐从医院四家甲级医院，为家人健康保驾护航。
【生态资源】：坐拥10万㎡佛山公园、80万㎡滨江湿地公园、约7公里滨河景观带、佛山船舶历史文化公园（规划中）等十大景观资源；
交通状况：
【多维交通】
三横四纵五地铁+双城轨立体交通路网环绕，三站到广州南，五站到琶洲，无缝接驳粤港澳大湾区生活圈。
三横：裕和路、荷岳路、乐从大道
四纵：佛山大道、汾江南路、岭南大道、南海大道
五地铁：广佛1号线、佛山三号线（在建中）、广佛1号线三期（规划中）、佛山6号线（规划中）、佛山14号线（规划中）
双城轨：广佛环线（在建中）、广佛江珠城轨（规划中）
华发滨江府
楼盘介绍
华发滨江府由知名国企华发集团倾心打造。华发集团作为实力雄厚、经验丰富的开发商，在房地产领域口碑上佳、成绩斐然。其具备国家一级房地产开发资质，自 2016 年起连续六年荣登“中国企业 500 强”，2021 年排名第 203 位。选择华发滨江府，等同于选择可靠的品质保障与优质的售后服务，让您购房无后顾之忧。
该项目坐落于佛山新城板块，此板块乃三龙湾核心 CBD 区域，堪称“佛山版的珠江新城”，更是佛山“十四五”规划重点打造的“强中心”。区域内集聚众多优质资源与发展机遇，未来发展潜力巨大。
周边构建起“三横四纵五地铁+双城轨”的立体交通路网，仅需三站即可抵达广州南，五站可达琶洲，无缝对接粤港澳大湾区生活圈。虽然目前与广佛线世纪莲站有一定距离，但公交线路丰富多样，且未来地铁规划将进一步增强出行的便捷程度。
华发滨江府坐拥城市绿芯30公里东平河滨江长廊景观，毗邻300万㎡佛山公园，景观资源优越，项目自身配建2.5万方中轴绿地开放公园、55万方商业配套、自身规划18班幼儿园+2所小学等，是百万级滨江地标综合体。
周边3公里范围内有省一级东平小学、大墩中学、乐从中学等，教育资源丰富；坐拥4大商圈，十亩地、保利广场、乐从天佑城、爱琴海购物公园(招商中)等，吃喝玩乐购应有尽有。
🌟佛山【华发滨江府】🌟
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房产信息：
2024年在国家宏观调控政策的引导下，各地房地产市场纷纷出台新举措以适应市场变化，满足居民的住房需求。近日，东莞楼市再掀波澜，重磅新政接连出台，引发广泛关注。本文将详细解读东莞楼市新政，探讨其对市场及购房者的深远影响。
一、东莞楼市公积金新政概览
东莞作为粤港澳大湾区的重要城市之一，其房地产市场一直备受瞩目。为了进一步优化房地产市场环境，满足居民多样化的住房需求，东莞出台了一系列新政策，其中包括最新发布的推行灵活就业人员参加住房公积金制度。
▲10月28日，东莞市住房公积金管理中心发布《关于正式推行灵活就业人员参加住房公积金制度的通知》，即日起正式推行灵活就业人员参加住房公积金制度。
该《通知》在原试行基础上针对性优化了部分做法，包括优化提取政策和拓宽承办银行。
在优化提取政策方面，新政将灵活就业人员“缴六停六”销户提取优化为已发生缴存灵活就业人员个人账户，停缴六个月及以上且当前账户状态为封存的可全额销户提取。
另外，办理灵活就业相关业务拓展至招商银行、建设银行、工商银行、中国银行、农业银行、邮储银行、东莞银行、东莞农商银行、广发银行、中信银行、交通银行和浦发银行等12家归集银行。
值得一提的是，现在新政出台后，这部分市民可自行开设灵活就业账户，把原账户的钱转移过来，通过灵活就业账户先缴纳一个月再停缴六个月及以上，即可全额销户提取，解决了这部分人群提取公积金的需求，不仅降低了市民的时间成本，也是公积金纾困惠民的又一有力举措。
注：过去有很多在东莞参缴过的职工，因各种原因停缴、离职或者离开东莞后，没有再办理公积金缴存，账户长期处于封存状态，因目前没有离职提取公积金政策，导致账户的钱无法按照现行政策办理提取。
二、公积金贷款额度大幅提升
结合上半年已经实施的东莞公积金新政，这一调整，无疑为广大购房者带来了实质性的利好，让更多潜在的购房者能够受益。
2024年5月24日，东莞市住房和城乡建设局等五部门联合印发了《关于进一步优化房地产相关政策的通知》。其中，我市放宽公积金贷款政策供收比上限从55%调整为60%，最高贷款额度从首套100万元，二套60万元分别调整为120万元、80万元，异地贷款取消户籍限制。
三、鼓励以旧换新，激发市场活力
除了提高公积金贷款额度外，东莞新政还大力鼓励以旧换新，这一措施旨在激发市场活力，促进房地产市场的健康发展。
以旧换新政策，即鼓励居民通过置换旧房来购买新房。这一政策的实施，不仅能够促进二手房市场的流通，还能有效缓解新房市场的库存压力。东莞市政府通过提供一定的政策支持和优惠措施，鼓励居民积极参与以旧换新活动。
以旧换新政策的优势在于，它能够满足居民对改善性住房的需求，同时促进房地产市场的供需平衡。对于购房者而言，通过以旧换新，可以更加灵活地调整自己的资产配置，实现资产的优化升级。
四、公积金新政对东莞楼市的影响
东莞楼市新政的出台，无疑将对市场产生深远的影响。以下是新政可能带来的几方面影响：
刺激市场需求：新政通过提高公积金贷款额度和鼓励以旧换新，将进一步刺激市场需求，特别是对于首套和改善性住房的需求。这将有助于缓解市场的压力，促进市场的稳定发展。
促进市场结构优化：新政的实施将促进市场结构的优化，特别是对于二手房市场和新房市场的平衡发展。以旧换新政策的推行，将有助于提高二手房的流通性，同时也为新房市场提供了更多的需求来源。
提升市场信心：新政的出台，将有效提升市场信心。在当前经济形势下，政策的支持对于稳定市场预期、提振市场信心具有重要作用。购房者和开发商都将从新政中受益，进一步推动市场的健康发展。
五、结语
东莞楼市新政的不断出台，是响应国家宏观调控政策、适应市场变化的重要举措。通过提高公积金贷款额度和鼓励以旧换新，东莞楼市新政将为市场注入新的活力，促进房地产市场的平稳健康发展。对于购房者而言，这无疑是一个置业的好时机，可以抓住政策红利，实现自己的住房梦想。
随着新政的深入实施，我们有理由相信，东莞楼市将迎来更加美好的发展前景。让我们拭目以待，共同见证东莞楼市的繁荣与进步。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
