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小区地址：建邺区新亭街和高庙路交叉口

所属板块：鱼嘴商务区

建筑类别：高层

总栋数：5栋

开发商：保利发展+新睿控股+奥体建设+颐居建设

物业：奥体物业

户型：112㎡，128㎡，142㎡

单价：5.1W，另有3800/㎡精装包（目前必须买包）

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周边配套

枫璟雅园位于河西南鱼嘴商务区，周边配套还是比较完善的。

交通上：

周边有三条城市主干道，江东南路，扬子江大道，绕城高速，能快速通达全城。

地铁已有2号线，S3号线。从小区北门到S3高庙路站大约450米，小区西门到2号天保街站不到600米，距离还是很近的。

此外还有建设中的7号线以及规划中的9号线。

商业上：

目前距离最近的大型商业体是金地中心、正荣中心，步行距离1.6公里，开车6分钟。

客观来讲，目前整个河西南的商业目前确实不是强项，想要更好的购物体验还是要到6公里外的华彩天地、金鹰等。

医疗上：

主要依托于河西中的医疗资源。小区5公里左右有南京儿童医院，开车20分钟左右能到明基医院。

教育上：

已有的公办学校是南外河西小学、初中；民办河西外国语学校，崇文幼儿园。此外小区周边有两块小学用地，一块中学用地。

关于板块的整体规划，我们可以听售楼处的小姐姐来做个详细介绍。

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户型展示

小区外立面是干挂铝板＋大面积蓝色玻璃，颜值还是很高的。最大59米楼间距，采光不用担心。值得注意的是，17层的楼栋是没有连廊的。

一共三个户型，112㎡三房两厅两卫

这是整个河西都比较稀缺的户型，也是我个人比较推荐的。虽然北侧有连廊，但胜在总价低，上车压力相对不大，以后的流通性也一定不是问题。

128㎡四房两厅两卫

同样是板块内的稀缺户型，128㎡做到了4室，空间利用率非常高。给刚改群体一个很好的选择。

142㎡四房两厅两卫

这个户型最大的亮点在于大开间，5.8米的横厅设计，阳台开间约8.5米，南北通透。

装修标准

三大件是大金中央空调、菲斯曼地暖、爱迪士入户新风；

厨房配备博世灶具＋油烟机＋洗碗机＋微蒸烤一体机；铂浪高大单槽＋抽拉式水龙头，还有垃圾处理器。

主卧卫生间唯宝壁挂坐便器及智能马桶盖，高仪的恒温花洒和台盆，吉博力同层排水，欧派双开门顶柜。

装修包的价格是3800，目前要求是必须买包，不过就装修标准来看，我觉得这个包的性价比还是不错的。

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价格

这个盘单价在5万出头（不含包），目前开了三栋，截止3月3日，去化已经超过7成。还有两栋楼即将加推。

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总结

这个盘的户型是非常大的亮点，112㎡的小户型总价530万左右，那首付160万就能上车。可以这样说，放眼整个河西，无论是新房还是二手房，枫璟小户型的品质是最高的。

对于想改善到河西预算不太充足的朋友来说可以重点考虑。

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新京报贝壳财经讯 11月1日，陕西省住房和城乡建设厅等7部门联合印发《进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》（简称“《措施》”），从6个方面提出21条具体措施，促进房地产市场止跌回稳，加快构建房地产发展新模式。

《措施》明确，进一步用好城市调控自主权，取消住房限购、限售、限价等方面的限制性措施，取消普通住宅和非普通住宅标准。

与此同时，加大金融支持力度，加快推动降低存量房贷利率、优化房贷最低首付款比例等金融支持政策落地见效，支持居民刚性和改善性住房需求。充分发挥城市房地产融资协调机制作用，推动“白名单”项目扩围，力促房地产项目按期保质交房。

《措施》还提出，促进房地产市场交易，支持各地探索实施商品房“以旧换新”，促进“旧房优先卖、新房优惠买”。鼓励持续开展房展会、家装焕新等促销活动，鼓励房地产开发企业给予高校毕业生、引进人才购房团购优惠。

此外，严控增量供应，加强商品住宅用地供应管理，商品住宅去化周期超过36个月的市县，暂停新增商品住宅用地出让；商品住宅去化周期在18个月（不含）-36个月之间的市县，根据本年度内盘活的存量商品住宅用地面积动态确定其新出让的商品住宅用地面积上限；优化存量供给，积极盘活闲置存量房地产用地，建设高品质“好房子”；优化审批流程和审批时限，推进建设项目实现“验登合一”“交房即交证”；鼓励各地积极开展现房销售试点，推进现房销售