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PART 1

金基皓樾府于2023年1月首开，到交付仅用了一年半的时间，兑现力惊人。

项目三开三罄，平层建面约122-143㎡，跃层建面约188-265㎡，销许均价约4.3万/㎡，另有5000元/㎡的升级装修包。

项目共打造7栋7-10F低密洋房，外立面为古朴陶板+硅酸钙板+一体板，加上局部金属线条，透出一股沉稳优雅，这与鼓楼滨江的底蕴相得益彰。

超高窗墙比的风格建筑立面，辨识度极高。

入户大堂与立面风格保持一致，两边高达5、6层的树木，仿佛在欢迎业主归家。

金基再次携手GOA大象建筑、北京顺景园林、名谷设计机构大师级团队联袂打造约2300㎡中央景观，约400㎡灵动水景，四大场景、六进归家体系。

小区内部绿化率高，郁郁葱葱的高大树木随处可见。

儿童活动区也和树木交织在一起，可以让小孩近距离接触大自然。

小区入户大堂，古朴精致，归家礼仪感拉满。

单元门入户大堂，尽显低调中的奢华。

在交通上，小区距离5号线方家营站最近，直线距离约210米，另外，小区与在建9号线的四平路广场站直线约1.2公里。

教育方面，小区附近就是拉小直属分校方家营小学，目前已投入使用，学校将本部直接管理和派遣老师，师资质量有保障。

医疗方面，区域有南医大第二附属医院、长江医院、鼓楼医院等多个医院。

商业方面，附近有大观天地MALL、茂悦港和规划建设中的大马路商业街、深业漫埠等商业。

景观方面，小区周边有阅江楼、静海寺、天妃宫、狮子山公园、绣球公园、大桥公园、挹江门、小桃园风光带等众多文化景观资源。

PART 2

最近，鼓楼滨江的热度，很高。

桃园金茂府两开两罄，中签率创下近一年来新低，在逆势之中，引发了久违的抢房潮，成绩尤为亮眼。

归根结底在于鼓楼滨江相对健康的供求关系。

鼓楼滨江近10年来仅出让了5幅宅地，土地供应稀缺，新房供应量少，但板块内仍然存在较高的改善型住房需求。

正因如此，新房上市，只要产品足够硬核，买房人自然会被吸引。

令人惊喜的是，鼓楼滨江将推出1幅容积率低至1.1的稀缺低密宅地，依托备受认可的区域价值、稀缺低密的人居品质，该地块或将再被市场追捧，延续“鼓楼爆款”的市场佳话。

该地块北邻南堡新寓小区，靠近金基皓樾府、江望润府、中冶盛世滨江，建筑限高24米。

据悉，该地块将是鼓楼滨江板块未来3年唯一一幅可出让的住宅用地，预计四季度挂牌上市，目前地块招商工作已启动。

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据南京市商务局消息，10月25日至12月31日，南京市开展家装家居改造领域产品补贴活动，对个人消费者在南京市公布的活动商家购买补贴范围内的家装家居产品，按照产品成交价的15%给予补贴。本次补贴范围涉及家具（含床、床垫、沙发、橱柜、衣柜、桌椅、整体定制柜等）、门窗（含智能门锁等）、卫生陶瓷（含坐便器、淋浴房、浴室柜、浴缸、面盆等）、室内板材、地瓷砖、涂料、暖通及太阳能利用系统等产品品类。活动鼓励消费者购买经过认证的绿色建材产品及适老化家居产品。