「总章翡翠公馆」售楼中心首页网站→楼盘详情→售楼处24小时热线电话 →楼盘怎么样→户型解析→配套详情→备案价

🌟深圳【总章翡翠公馆】🌟

🌈✅售楼处电话☎️400-033-1899转6666（专人接听）

🌈✅提-前-来-电-预-约-登-记---—售楼处1v1销售专业讲解〢

🌈✅温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢

深圳总章翡翠公馆最新动态及全面分析

总章翡翠公馆是深圳市南山区的一处高端住宅项目，由总章集团股份有限公司开发。项目位于大沙河东侧，珠光北路和留仙大道交汇处的南侧。最新动态显示，项目已于2023年12月20日正式开盘，并开放了样板间和展厅。目前，项目已取证，首推307套80-100-115-140㎡的3-4房户型，备案均价8.17万/㎡，开盘折扣93折，还送精装，折后单价约6.85万/㎡。总价554万起即可上车80平3房，预计2025年底精装交楼。

开发商项目简介总章翡翠公馆由总章集团股份有限公司开发，该公司具有丰富的房地产开发经验。项目占地面积约1.29万方，总建筑面积约8.18万方，容积率4.5。项目整体由5栋塔楼所组成，采用一字点式布局，户型设计户户朝南，最大化呈现河景观，同时也最大化保证每一户的采光时长和开阔的视野。项目以公建类设计手法，2T3、2T4阔绰的梯户比，对标豪宅打造。

开盘与交楼时间总章翡翠公馆的开盘时间为2023年12月20号，预计交楼时间为2025年12月31日。根据工程进度，项目有望提前交房，因为建筑已出地面并封顶。开发商承诺将提供精装交付标准，这意味着购房者无需再进行装修工作，可以直接入住。户型面积、得房率与房价销控总章翡翠公馆提供了多种户型选择，满足不同购房者的需求。具体户型面积和得房率如下：

100㎡3+1房二卫户型设计：双龙抱珠设计，实际为四房二卫双阳台，空间利用率高。主卧不包括卫生间大小为11.5㎡，朝东的卧室约4㎡，适合做成书房或储藏室。得房率：约78%房价销控：预计折后单价6.85万/㎡左右，总价约685万起。

115㎡3+1房二卫户型设计：南北通透，实际可打造为四房二卫双阳台。3栋01户型西南/东北通透，主阳台朝西南；3栋02户型东南/西北通透，主阳台朝东南；4栋01/02户型南北通透，阳台朝南。得房率：约78%房价销控：预计折后单价6.85万/㎡左右，总价约788万起。

140㎡4+1房二卫户型设计：栋115平米户型的加强版，实际可做到五房二卫。主卧的储藏室和主卧的阳台打通后就是一个标准的房间。得房率：约78%房价销控：预计折后单价6.85万/㎡左右，总价约959万起。

🌟深圳【总章翡翠公馆】🌟

🌈✅售楼处电话☎️400-033-1899转6666（专人接听）

🌈✅提-前-来-电-预-约-登-记---—售楼处1v1销售专业讲解〢

🌈✅温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢

深圳楼市资讯：重磅！

刚刚，在全国人大常委会办公厅举行新闻发布会，财政部部长蓝佛安表示，目前，支持房地产市场健康发展的相关税收政策，已按程序报批，近期即将推出。

据了解，财政部正在抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的税收政策，主要包括增值税和土地增值税。

增值税方面，除了北京、上海、广州、深圳这4个一线城市以外，在其他城市，对个人销售购买2年以上的住宅，不区分普通住宅和非普通住宅，一律免征增值税。

在北上广深这4个一线城市，对个人销售购买2年以上的普通住宅免征增值税，对个人销售购买2年以上的非普通住宅要征收增值税。

在土地增值税方面，对建造销售增值率低于20%的普通标准住宅，免征土地增值税。按照土地增值税暂行条例实施细则的有关规定，普通住宅标准由各省明确。

若政策出台，意味着北上广深豪宅交易中需要缴纳的增值税有机会降低。

深圳豪宅顾问罗中易此前分析称，深圳普通住宅满2年免征增值税，非普通住宅则是差额征收，按（过户价-登记价）/1.05×5%计算；不满2年，则普宅与豪宅都是全额增收。

该政策如果落实，主要利好满2年出售的豪宅。

以万科瑧山府为例，2019年开盘出售的房源中，约240㎡的登记价格是2200-2400万之间，满2年后售出，假设成交价为4500万。

那么，约2100万的差价，征收5.3%的增值税，即约111万的增值税。

而如果新政落地，这上百万的税费可以免征。

▲万科瑧山府最新成交价 | @中原找房

回顾来看，在2023年11月，深圳住建局就已经调整过普通住房标准。

当时，宣布将普通住宅的标准调整为：住宅小区建筑容积率1.0以上，且单套住房套内建筑面积120平方米以下或者单套住房建筑面积144平方米以下。取消了过往750万以上的标准。

而据@深圳中原研究中心 数据，今年9月，深圳成交的二手房中，约13%的面积在144㎡以上。

新政策落地，或有利于促进豪宅交易的增长。