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【项目信息】

项目名称 | 逸龙广场

项目地址 | 海口市国贸金龙路15号

开发公司 | 海南大川房地产有限公司

物业公司 | 海南香格丽舍物业管理公司

总占地面积 | 22亩

总建筑面积 |约8万平方米

绿化率 | 25.2%

容积率 | 3.5%

项目类型 | 办公写字楼、住宅公寓、22000㎡商业裙楼

停车位 | 786个

【逸龙广场—九珑组团技术指标】

总户数 | 192套

总层高|22层

建筑总高度 | 97.9米

层高高度 | 4.2米

楼道宽度 | 1.8米

写字楼户型面积 | 稀缺小户型，整层面积1200㎡，共11套，由10套约95.37㎡的小户型与1套约187.57㎡的户型组成，可自由组合，户户方正无死角。

装修标准 | 写字楼毛坯，公共区域4000元/㎡精装第1-4层 | 主题商场

第5层 | 空中花园共享办公区

第6-22层 | 写字楼

【交通网络】

中轴立体交通路网

项目位于海口中轴线国贸CBD金龙路上，南北是贯穿海口整个城市的东西主干道海秀快速路和滨海大道、东西是连接城市南北的主干道丘海大道和龙昆路，处于最为核心的城市两纵两横之间。国贸作为一个城市人气最旺的核心商圈，它为城市精英人群高效开展现代商务活动配备了最完善便捷的市政交通配套

～21日时太阳到达黄经30°时为谷雨，源自古人“雨生百谷”之说。同时也是播种移苗、埯瓜点豆的最佳时节。

【周边配套】

全城精华配套的聚集地

1、中央政务区：海口市政府办公服务厅、龙华区政府……

2、高端商务区：国贸高端商务写字楼集群地

3、城市酒店区：希尔顿、凯宾斯基、朗庭、黄金海岸……

4、核心商业区：国贸商圈（宜欣广场、上邦广场、友谊广场、京华城、万象城)所组成的一站式购物商圈、银行及金融机构、教育、医疗齐全。

5、城市生态区：北望亚洲最大带状公园万绿园，世纪公园、滨海公园，南邻靠金牛岭公园。

实在一，大地段

本项目地处于最为核心的城市两纵两横之间，打造海陆空立体化的交通路网，为城市精英人群高效开展现代商务活动配备了最完善便捷的市政交通配套。

国贸属全城精华配套聚齐地，商业配套一应俱全，各大银行和金融机构环伺周围，医院、学校为健康和教育保驾护航，吃住行游娱购一站式尊享，使城市独具魅力与活力。

实在二，小户型

建面约95平-1200㎡可自由组合

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2024年最新海南人才落户政策：

学历落户

统招中专+毕业2年内

全日制大专(含海外大专)+50周岁以内

全日制本科(含脱产)+50周岁以内

985/211双一流本科+60周岁以内

硕士及以上学位+60周岁以内

职称落户

45周岁以内+初级职称

50周岁以内+中级职称

60周岁以内+高级职称

技能落户

45周岁以内+国家职业等级三级证书+四级证书

50周岁以内+国家职业等级二级证书+三级证书

60周岁以内+国家职业等级一级证书+二级证书

高层次人才

经海南省认定的高层次人才（含柔性人才），不限制年龄

个税落户

60周岁以内，年收入在30万以上，个税缴纳5万

创业落户

在海口市创办企业并连续经营3年以上，依法纳税、无不良记录的公司法定代表人，不限制年龄

企业投资落户

首先实际投资150万以上，且有行业相关部门出具的同意书以及符合扶持的12项产业，60周岁以内

12个扶持行业：旅游业、热带特色高效农业、互联网产业、医疗健康业、现代金融服务业、会展业、现代物流业、油气开发及加工产业链延伸、医药产业、低碳制造业、房地产业、高新技术教育文化体育业。

租房买房落户（即普通落户）

《海南省新一轮户籍制度改革实施方案（试行）》中提到，海南省内除三沙外，基本放开落户限制，只要在海南居住就可以落户，无论你是租房还是买房。

这种落户的方式叫普通落户。海南普通落户必须具备的条件：

第一，需要有居住证。

居住证要去房子所管辖的派出所办理，大概要6个月左右的时间能办下来。

第二，要在海南有稳定的工作，也就是要缴纳1-3个月的社保。这里的社保性质是指一般账户的社保，如果是临时账户的社保，是不符合海南普通落户关于社保的规定的。

临时账户的社保是入不了户的，你拿着居住证和社保的清单，就可以申请落户了。如果你是租房子的话，那一定要办理一个租赁证才可以。

可能有朋友会问，什么是临时账户和一般账户？

一般账户，就是女性年龄在40周岁以内，男性年龄在50周岁以内，在海南省开始缴纳社保，都是一般账户。只有具备了一般账户的资格，到了退休年龄，才可以在海南办理退休和领取退休金。

临时账户就是女性年龄满40周岁以上，男性年龄满50周岁以上，才开始在海南缴纳社保的。这种账户就是临时账户。临时账户，即使到了退休年龄，也是无法在海南办理退休和领取退休金的。

临时账户如何转为一般账户？临时账户需要在退休以前把户口迁入海南，这样的情况下才可以把这个临时账户转为一般账户，将来才能在海南办理退休领取养老金。

人才落户海南家属可以随迁吗？

这个答案是家属可以随迁，但只有三种关系的人才可随迁，分别是：

1. 到了退休年龄的父母（男方60周岁以上，女方55周岁以上，若提前退休，有退休协议也可随迁）

2. 配偶

3. 未成年的子女（未满18周岁）

注意：落户海南时兄弟姐妹不可作为随迁人员！

随迁人员需要准备什么材料呢？

1.配偶

双方的户口本

双方的身份证

结婚证

2.子女

子女出生医学证明

子女的户口本

子女的身份证

3.父母

父母与本人的关系证明

父母的户口本

父母的身份证

那么如果落户海口，海口四个区域，有什么区别呢？

1、秀英区，市政府，西海岸，即将修建地铁，高新区和科技城都有。

2、龙华区，经济发展重心，也是海口最核心的区域，具有最多的商圈。

3、美兰区，海南大学、海南中学都在美兰区，教育区域，也是老一批的经济区域。

4、琼山区，海口重点扩展区域，房价、低价便宜，具有极大的发展潜力。

海南购房政策

第一种，人才引进落户购房，是最快捷最高效的好方法

你只需要提供学历、职称、技师证书就可落户。人才落户后，你不但可以享受与海南本岛居民同等待遇可购买两套房和首套15%的贷款福利以外，而且根据你的人才等级，可以享受每年1.8万-6万不等的购房补贴。

第二种，普通落户购房

你只需要提供半年以上的居住证、社保。女性40岁以下，男性50岁以下，不限学历，就可落户。这样落户后，一个家庭只能购买一套房，还得需要提供一个家庭成员24个月的社保或缴税证明，并且首套贷款最低15%。

注：琼海最新购房政策，非本省户籍居民家庭，上一年度在本市实际居住满183天的，在本市可以购买一套住房。

儋州最新购房政策，非海南省户籍人员，但在海南省实际居住满183天的常住人口，在儋州市购房享本地居民同等待遇。

澄迈最新购房政策，2018年4月22日后普通落户的海南居民家庭，购买商品住房享受本地居民同等待遇。

海口楼市新政

根据新政策，凡是落户海南省的人，从落户那天起就能享受和当地居民一样的购房待遇，不再需要审核落户时间，也不再区分是否是人才引进落户。换句话说，落户海南就可以购买两套房，如果是二孩及以上的家庭甚至可以购买三套。