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佛山「保利珺悦府」

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珺悦府位于广东佛山顺德区北滘板块，这板块在《佛山市国土空间总体规划（2020—2035年）》中拟纳入佛山中心城区范围，地段的稀缺性可见一斑。

而作为保利发展在佛山的首个新中式悦系项目，珺悦府以满足佛山高端人群改善需求作为目标，打造北滘核心区独具一格的新中式豪宅。

项目占地面积约5.9万方，总建筑面积约30.6万方，容积率3.5，绿化率30%，规划户数1263户。

通过精巧的规划排布，实现7栋高层10栋叠拼的产品布局，首开建筑面积约为118㎡、143㎡、238㎡三种户型，均为超高层户型。

其中，建面约118㎡户型为两梯四户，建面238㎡户型为三梯三户，建面约143㎡户型既有两梯四户，也有三梯三户。

2024年佛山买房政策主要包括以下几个方面‌：

‌1.取消住房交易限制性政策‌：佛山市住建局发布通知，取消居民家庭在禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买新建商品住房上市交易限制年限规定，商品住房自取得不动产权证之日起即可上市交易‌12。

‌2.支持城中村改造与存量商品房销售相结合‌：支持城中村改造项目利用专项借款购买存量商品房用于村民安置，优化存量商品房收购与安置，降低税费。国有企业作为改造实施主体购买存量商品房用于村民安置的，作为项目成本不予考核‌1。

‌3.允许自持商品住房上市流通‌：对于因住宅用地公开交易时采取“限地价、竞自持”竞价规则产生的自持商品住房，经政府同意并核算补缴相关费用后，可转为普通商品住房上市流通‌12。

‌4.优化规划方案调整‌：支持房地产企业在不改变原规划条件的前提下，按程序调整项目未开发部分的规划设计方案，优化户型、公共服务、公共空间等，满足改善性住房需求，提高居住环境品质‌1。

‌5.优化土地供应质量改善住房供应结构‌：结合商品住房去化周期、区域人口变化，科学规划增量优质住宅用地布局，统筹区域好地段、高品质住宅用地供应‌1。

‌6.取消普通住宅和非普通住宅标准‌：取消普通住宅和非普通住宅标准，公积金贷款不再区分普通住宅和非普通住宅，有关税费按照国家法律法规规定执行，更好满足居民改善性住房需求‌2。

‌7.房贷利率和公积金政策‌：佛山多家银行下调首套房贷利率至3.8%，二套房贷利率不变。公积金贷款方面，双缴存职工家庭首套住房最高可贷100万元，第二套住房最高可贷80万元。对于绿色建筑、装配式建筑、多孩家庭购买首套住房，最高贷款额度可上浮10%，最高可达130万元‌3。

这些政策旨在促进房地产市场健康发展，满足居民的住房需求，提高居住品质。

佛山「保利珺悦府」

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