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「佛山」粤海壹桂府

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2024年佛山买房政策主要包括以下几个方面‌：

‌1.取消住房交易限制性政策‌：佛山市住建局发布通知，取消居民家庭在禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买新建商品住房上市交易限制年限规定，商品住房自取得不动产权证之日起即可上市交易‌12。

‌2.支持城中村改造与存量商品房销售相结合‌：支持城中村改造项目利用专项借款购买存量商品房用于村民安置，优化存量商品房收购与安置，降低税费。国有企业作为改造实施主体购买存量商品房用于村民安置的，作为项目成本不予考核‌1。

‌3.允许自持商品住房上市流通‌：对于因住宅用地公开交易时采取“限地价、竞自持”竞价规则产生的自持商品住房，经政府同意并核算补缴相关费用后，可转为普通商品住房上市流通‌12。

‌4.优化规划方案调整‌：支持房地产企业在不改变原规划条件的前提下，按程序调整项目未开发部分的规划设计方案，优化户型、公共服务、公共空间等，满足改善性住房需求，提高居住环境品质‌1。

‌5.优化土地供应质量改善住房供应结构‌：结合商品住房去化周期、区域人口变化，科学规划增量优质住宅用地布局，统筹区域好地段、高品质住宅用地供应‌1。

‌6.取消普通住宅和非普通住宅标准‌：取消普通住宅和非普通住宅标准，公积金贷款不再区分普通住宅和非普通住宅，有关税费按照国家法律法规规定执行，更好满足居民改善性住房需求‌2。

‌7.房贷利率和公积金政策‌：佛山多家银行下调首套房贷利率至3.8%，二套房贷利率不变。公积金贷款方面，双缴存职工家庭首套住房最高可贷100万元，第二套住房最高可贷80万元。对于绿色建筑、装配式建筑、多孩家庭购买首套住房，最高贷款额度可上浮10%，最高可达130万元‌3。

这些政策旨在促进房地产市场健康发展，满足居民的住房需求，提高居住品质。

项目位置：佛山市禅城区文华南路三号

地产品牌：粤海置地（省属唯一将房地产列为主业的国企 广东省房企综合竞争力TOP30）

占地面积：约4.3万㎡

总建筑面积：约20.3万㎡

绿化率：30%

产权：住宅70年

楼栋：总规划9栋高层住宅+1栋幼儿园

梯户配比：两梯三户、两梯四户、三梯五户

总户数：1248户

在售产品：建面约95-140㎡新央奢居

粤海壹桂府选择了在市中心寸土寸金的地段上，打造罕见的低密度围合式布局，粤海壹桂府做到了。

在外围的城市界面上，联合政府打造了万方城芯活力公园，内部匠心筑就约2.3万㎡中庭式秘境园林，相当于3个标准足球场大小，以775户计算，相当于户均占有约40㎡的园林面积。

粤海壹桂府以粤海TOP级产品系“桂府系”超高水准打造，以两梯三、四户低密度设计，带有2.3万㎡中央园林、超100米宽楼距，实现户户前后无遮挡的空间及视野体验。

粤海·壹桂府，以城芯的高阶居住标准，匹配时代生活之享，A1【珑桂】即将加推，钜惠来袭，不容错过。

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