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🌟【三亚万宁】华润石梅湾🌟

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【华润·石梅湾—湖景洋房】

六期重磅加推 | 悠享诗意湖境人生

◎央企匠造 ◎品质湾区 ◎醇熟配套

◎湖景洋房 ◎临湖叠墅 ◎临街旺铺

自贸时代·海南自贸港

远见未来价值，美好新海南，揭开时代大幕。2020年，全球最大自贸港建设开局之年，国家政策利好强势加持，2025年适时启动全岛封关后，自贸港房产将是全球资产，超级政策红利下，入境人口涌入、高新企业汇聚，海南资产前景多方看好，海南自贸易港腾飞在即。

华润置地·实力央企，匠筑美好生活

【湾区简介】

世界500强央企华润集团旗下华润置地十余载深耕，匠心打造约12平方公里生态宜居湾区——华润·石梅湾。湾区拥享山海湖林溪岛等多重自然资源，涵盖丰富醇熟度假配套，打造临湖叠墅、瞰海高层、湖景洋房、临街旺铺等多元产品业态，构筑集健康、度假、文化、养生为一体的全家庭式热带滨海旅居目的地。

【多重稀缺自然资源·择健康湾居】

靠山：百万年西岭山秀美风光

面海：约6公里天然海滩

临湖：中心生态湖

抱林：逾4000年滨海青皮林天然氧吧

听溪：石梅溪、海田溪双溪入海

望岛：约15.5公顷加井岛

【多元化湾区·醇熟滨海度假享受】

文化主题：凤凰九里书屋、古玉艺术馆、书画艺术馆等

生活主题：九里润街、华润万家超市、太平洋咖啡等

康养主题：生命活力健康中心

玩享主题：石梅湾国际游艇会、M1咖啡奇幻工场、艾美/威斯汀度假酒店等

游乐主题：酒里故事、伯曼滑翔伞、盘古掌冲浪俱乐部、天鲸直升机观光等

【基本概况】

总占地约：98757.52㎡

总建面约：12.88万㎡

容积率约：1.0

绿化率约：60.01%

总户数约：872户

【交付时间】

4-11#、17-21#：

2023年11月30日

1-3#、12-16#、22-27#：

2024年3月1日

【滨湖新品佳作，享多重景观资源】

临湖而建，拥享中心生态湖景

依林而居，与逾千年滨海青皮林保护区共呼吸

四季花海园林，移步异景

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楼市风向：大反转！楼市升温，房价转涨！

在系列激励政策的持续作用下，楼市在今年的十月份终于出现质的变化。

“随着相关政策相继落地见效，房地产市场信心得到提振，市场交易活跃，房地产向着止跌回稳方向迈进。”

这是国家统计局在11月15日新闻发布会上，对于楼市表现给予的评估结论。

从官宣的数据来看，房地产市场不论是销售成绩，还是房价走势，抑或未来预期，都有好声音传来。

销售

政策见效 市场交易活跃

受益于一揽子存量和增量政策的落地，楼市的热度和活跃度逐步提升，住房交易也出现提速。

统计局数据显示，1-10月份的全国新建商品房销售面积，同比降幅比1-9月份收窄1.3个百分点，月度改善幅度为今年以来最大。

在58安居客研究院重点监测的13城中，10月的新建商品住宅销售面积，环比普遍实现正增长。

重点城市中，诸如上海、广州、深圳、苏州、南京等地的新房市场，更实现了同比与环比的双增长。

其中，深圳的同比涨幅最多，达到80.46%；广州也有超过50%的涨幅，10月份新建商品住宅的成交面积，取得逾110万㎡的好成绩。

除了上述13城以外，天津、佛山、济南、福州、宁波、昆明、厦门等地，新房成交量也都呈现同比环比双涨的局面。

今年10月份，房地产市场销售情况的提振，不仅局限于新房市场，二手房的交易也出现了明显的改善。

在北京，根据住建委统计，10月1日至31日，北京二手住房网签1.7万套，环比增长31%。1.7万套的网签量，创北京近19个月新高。

在上海，网上房地产数据显示，10月份全市二手房网签超2.4万套，为年内单月的第二高值。

到11月份，申城二手房这种趋热的行情，还在继续上演。截至11月12日，全市11月二手房成交量已超1万套，创今年单月成交过万的最快纪录。

在广州，根据当地住建局提供的数据，9月30日至10月27日，全市新建商品房网签108.32万平方米，比去年同期增加33.3%，比9月份全月增加45.5%。

在深圳，10月份深圳全市二手房录得8269套，环比增长117.0%，同比增长122.5%，创近45个月以来新高。

与此同时，一线城市之外的地区，二手房市场也有明显的回暖趋势。

住建部数据显示，今年10月河北、辽宁、浙江、湖南、重庆、贵州、甘肃、陕西、宁夏等地的二手房网签成交量，同比增长都超过10%。

房价

一线城市二手房转涨 看多群体增加

10月份的楼市，好消息不止有成交量的回升，房价转涨也让人振奋。

国家统计局最新公布的70城房价数据显示，各线城市商品住宅销售价格环比降幅收窄或转涨、同比降幅趋稳，市场预期进一步改善。

新建商品住宅方面，10月份销售价格环比上涨的城市有7个，比上月增加4个；同比上涨的城市，比上月则增加1个。

具体城市中，上海以0.3%的环比涨幅领先，深圳、厦门、太原等地也各有涨幅；同比方面，上海、西安、太原上涨，幅度分别为5%、0.7%0.2%。

二手住宅方面，10月销售价格环比上涨的城市有8个，比上月明显增多。

值得注意的是，一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降1.2%转为上涨0.4%，为近13个月以来首次转涨。

四大一线城市中，北京、上海和深圳分别上涨1.0%、0.2%和0.7%。

除此以外，杭州、重庆、成都、武汉、厦门等城，10月份的二手住宅销售价格，在环比方面也有不同程度的涨幅。

国家统计局的问卷调查显示，市场对于房价的预期，也在进一步改善中。

10月，70个大中城市的受访人员中，预期未来半年新房和二手房销售价格保持稳定或上涨的占比，分别达75.9%和60.4%，分别比上月提高17.6个和15个百分点。

当前的房地产市场，随着各项政策效能的释放，止跌回稳的信心缓步提振，预期显然也在修复中。

在国新办发布会上，官方斩钉截铁地表示，“对房地产市场后期走势，我们保持乐观的态度”！