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五缘海悦均为11-16层，全2梯2户配置，综合使用率81%-85%，共14栋582户，规划面积：119-137-143-171-199㎡，容积率2.0，绿化率30.00%，物业费5.2元/㎡/月，车位60/个，拿地时间2022.12.20，楼面价4.48万/㎡，成交价39.6亿，开盘时间2023-6月，交房时间2026-5-31日。

最新开盘：2023-06

最近交房：2026-05-31

参考均价：68000元/平

参考总价：820-1300(万/套)

占地面积：43,984㎡

建筑面积：128,000㎡

绿化面积：13,195㎡

绿化率：30.00%

容积 率：2.00

规划车位：:地下746个

车位配比：1:1.28

车位：60万/个

规划楼栋：14栋

规划户数:582户

物业公司：怡家园(厦门)物业管理有限公司

物业费用：5.2元/m/月

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优惠政策自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

退税金额新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；

新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

交易金额现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。

新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；

新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。

享受条件1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。

2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。

政策依据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号