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【美朗豪庭】城市桃园·康养宅邸

自贸港·海口西·长寿乡

生态低密大盘

成就美好住假新境

美朗豪庭，位居澄迈老城镇，成熟商圈覆盖吃、住、购、娱。

项目以简约建筑设计，康养主题园林及运动、医疗、休闲、艺术、童趣等多功能配套，

为业主提供健康有氧的多元精彩生活。

城市桃园 康养宅邸

项目地址：海南省澄迈县老城经济开发区北一环路北侧

销售信息：

建筑面积约102-123㎡精致阔宅

（示意图）

项目简介：

生态低密大盘美朗豪庭，位居澄迈老城镇，成熟商圈覆盖吃、住、购、娱。项目以简约建筑设计，

康养主题园林及运动、医疗、休闲、艺术、童趣等多功能配套，为业主提供健康有氧的多元精彩生活。

【立自贸潮头，与世界同频】

对标新加坡、迪拜

海南，立于时代风口

2018年4月，总书记亲自谋划、部署、推动海南自贸港，支持海南全岛建设自由贸易试验区；

2020年6月1日《海南自由贸易港建设总体方案》发布，海南自由贸易港建设正式启动；

2021年6月《中华人民共和国海南自由贸易港法》通过，为海南自贸港建设提供法制保障；

2025年适时启动全岛封关运作。

（示意图）

海南资产将成中国第三个“全球资产”

海南自由贸易港封关后，海南的“人、物、财”即有“全球资产”属性，境内关外，可自由流转，个人拥有的资产将成为“离岸资产”。

海南资产将会成为继香港、澳门资产后，

中国第三个“全球资产”。

（示意图）

在新的起点上

迎接历史发展新窗口

自2018年以来，五年时间里，海南自由贸易港建设加速度，经济发展蓬勃向上。

（示意图）

政策超级红利

企业＋人才集聚高地

以“零关税、低税率、简税制”和“五自由便利、一安全有序流动”为主要特征的180多个自贸港政策文件落地生效。

（示意图）

【富硒福地，世界长寿之乡】

澄迈年均气温23.8℃，森林覆盖率达54％，富硒土壤占全县总面积的57％，

是自然优美的富氧富硒福地，澄迈长寿老人总数占比远超联合国标准，

百岁老人比例均居全国第一，是名副其实的“长寿之乡”。

（示意图）

【大海口经济圈，老城区域价值崛起】

琼北经济重地，产业资源联动。

在“海澄文定”一体化发展格局推动下，

立足“港、城、网”优势，打造老城“一港三地”的经济发展格局，

建设成油气勘探生产服务基地、高附加值加工及制造业基地、现代物流基地。

（示意图）

【多维立体交通，便捷1小时通勤圈】

海陆空枢纽：美兰机场；马村港口、新海港、南港；

粤海铁火车站、老城动车站。

纵横交通路网：南海大道、海秀快速路、滨海大道、椰海大道连通海口；

环岛高速、海榆西线、沈海高速，便捷环岛。

轨道交通：2025年建成“1431交通出行圈”，

实现海口-澄迈-定安-文昌1小时通勤圈。

铁路公交：西起澄迈县老城镇站、东至海口市美兰站，

便捷生活近在咫尺。

（示意图）

【繁华集萃，畅享双城生活】

项目近靠海口西海岸，

进有国际免税城、

省级三甲医院等繁华配套荟萃，

退则自在从容。

（示意图）

【名校资源，优质教育同步成长】

《海南省教育事业发展“十三五”规划》等政策出台，

多项优惠政策推动澄迈教育优先发展，

吸引国内外知名学校落户。

实力名校均分布在围绕项目约10公里半径内，

优质教育资源，助力孩子成长。

（示意图）

【康养园林，境藏四季之美】

臻选热带特有树种，精心栽植营造，

美朗豪庭规划雨林康养、芳香花园、

热带果园区、热带花园区等主题园林，

让花果四季飘香，风景随处可赏。

（效果图）

食购丰盈

业主食堂|生活超市

业主食堂为业主们提供方便快捷的美食，不同口味的膳食选择,

可以满足不同人群的口味和健康需求，

业主们在忙碌的工作结束后,可以直接享受健康卫生、营养均衡的的饭菜。

自有生活超市为业主们提供一站式购物，生活所需就在家旁。

（示意图）

童真之乐

游乐场|儿童乐园

为童心打造欢乐成长空间，提供了攀爬跑跳的主题乐园，

释放孩子们最自由的天性。

（示意图）

医养健康

体检中心|社区健康服务

体检中心、社区健康服务等完整康养配套体系为长者保驾护航。

尊享国际前沿医疗资源，近在咫尺的健康“医”靠。

（示意图）

闲趣养心

康养园林|共享农庄

甄选热带树种，打造康养园林，让长者轻松收获幸福疗愈生活。

共享农庄让平时在城市内疲劳的身体与大自然来一场亲密接触，

同时可以增进邻里情谊，何乐而不为。

（示意图）

运动健身

健康跑道|篮球场|乒乓球室|泳池

在自家楼下泳池中潜入一片湛蓝，随心畅游、嬉戏与家人好友共度惬意时光。

在乒乓球室、篮球场、羽毛球场里，与三五好友一同收获运动的乐趣。

（效果图+示意图）

休闲放松

阅览室|茶室

在茶室的袅袅茶香中放空自己，静静冥想；

或在阅览室中，读一本心仪的书，阳光跃动于纸上，独享书中世界的精彩。

（示意图）

开发商：海南盛达房地产开发有限公司

28载深耕海南

盛达用心创造美好人居

盛达地产，立足海南，面向全国，“以高端住宅为核心，以精品商业为重点”。自1995年，由海口起步，拓展全岛各核心城市及潜力地区。

在海口、澄迈、定安、三亚、儋州等地建造了一批优质标杆项目。

除高端住宅项目开发外，盛达地产更是海南为数不多的拥有商业运营能力的地产开发、运营商。

（效果图）

【精致阔宅，享宽境人生】

匠心精筑人居。

甄选环保建材、品牌家装，

美朗豪庭建筑面积约102-123㎡舒阔三房，

以方正宽阔空间设计，套房主卧等尊享配套，

带来更具品质感的居住体验。

户型鉴赏

A户型：建筑面积约105-108㎡

B户型：建筑面积约116-123㎡

C户型：建筑面积约114-118㎡

项目地址：海南省澄迈县老城经济开发区北一环路北侧

2024年最新海南人才落户政策：

学历落户

统招中专+毕业2年内

全日制大专(含海外大专)+50周岁以内

全日制本科(含脱产)+50周岁以内

985/211双一流本科+60周岁以内

硕士及以上学位+60周岁以内

职称落户

45周岁以内+初级职称

50周岁以内+中级职称

60周岁以内+高级职称

技能落户

45周岁以内+国家职业等级三级证书+四级证书

50周岁以内+国家职业等级二级证书+三级证书

60周岁以内+国家职业等级一级证书+二级证书

高层次人才

经海南省认定的高层次人才（含柔性人才），不限制年龄

个税落户

60周岁以内，年收入在30万以上，个税缴纳5万

创业落户

在海口市创办企业并连续经营3年以上，依法纳税、无不良记录的公司法定代表人，不限制年龄

企业投资落户

首先实际投资150万以上，且有行业相关部门出具的同意书以及符合扶持的12项产业，60周岁以内

12个扶持行业：旅游业、热带特色高效农业、互联网产业、医疗健康业、现代金融服务业、会展业、现代物流业、油气开发及加工产业链延伸、医药产业、低碳制造业、房地产业、高新技术教育文化体育业。

租房买房落户（即普通落户）

《海南省新一轮户籍制度改革实施方案（试行）》中提到，海南省内除三沙外，基本放开落户限制，只要在海南居住就可以落户，无论你是租房还是买房。

这种落户的方式叫普通落户。海南普通落户必须具备的条件：

第一，需要有居住证。

居住证要去房子所管辖的派出所办理，大概要6个月左右的时间能办下来。

第二，要在海南有稳定的工作，也就是要缴纳1-3个月的社保。这里的社保性质是指一般账户的社保，如果是临时账户的社保，是不符合海南普通落户关于社保的规定的。

临时账户的社保是入不了户的，你拿着居住证和社保的清单，就可以申请落户了。如果你是租房子的话，那一定要办理一个租赁证才可以。

可能有朋友会问，什么是临时账户和一般账户？

一般账户，就是女性年龄在40周岁以内，男性年龄在50周岁以内，在海南省开始缴纳社保，都是一般账户。只有具备了一般账户的资格，到了退休年龄，才可以在海南办理退休和领取退休金。

临时账户就是女性年龄满40周岁以上，男性年龄满50周岁以上，才开始在海南缴纳社保的。这种账户就是临时账户。临时账户，即使到了退休年龄，也是无法在海南办理退休和领取退休金的。

临时账户如何转为一般账户？临时账户需要在退休以前把户口迁入海南，这样的情况下才可以把这个临时账户转为一般账户，将来才能在海南办理退休领取养老金。

人才落户海南家属可以随迁吗？

这个答案是家属可以随迁，但只有三种关系的人才可随迁，分别是：

1. 到了退休年龄的父母（男方60周岁以上，女方55周岁以上，若提前退休，有退休协议也可随迁）

2. 配偶

3. 未成年的子女（未满18周岁）

注意：落户海南时兄弟姐妹不可作为随迁人员！

随迁人员需要准备什么材料呢？

1.配偶

双方的户口本

双方的身份证

结婚证

2.子女

子女出生医学证明

子女的户口本

子女的身份证

3.父母

父母与本人的关系证明

父母的户口本

父母的身份证

那么如果落户海口，海口四个区域，有什么区别呢？

1、秀英区，市政府，西海岸，即将修建地铁，高新区和科技城都有。

2、龙华区，经济发展重心，也是海口最核心的区域，具有最多的商圈。

3、美兰区，海南大学、海南中学都在美兰区，教育区域，也是老一批的经济区域。

4、琼山区，海口重点扩展区域，房价、低价便宜，具有极大的发展潜力。

海南购房政策

第一种，人才引进落户购房，是最快捷最高效的好方法

你只需要提供学历、职称、技师证书就可落户。人才落户后，你不但可以享受与海南本岛居民同等待遇可购买两套房和首套15%的贷款福利以外，而且根据你的人才等级，可以享受每年1.8万-6万不等的购房补贴。

第二种，普通落户购房

你只需要提供半年以上的居住证、社保。女性40岁以下，男性50岁以下，不限学历，就可落户。这样落户后，一个家庭只能购买一套房，还得需要提供一个家庭成员24个月的社保或缴税证明，并且首套贷款最低15%。

注：琼海最新购房政策，非本省户籍居民家庭，上一年度在本市实际居住满183天的，在本市可以购买一套住房。

儋州最新购房政策，非海南省户籍人员，但在海南省实际居住满183天的常住人口，在儋州市购房享本地居民同等待遇。

澄迈最新购房政策，2018年4月22日后普通落户的海南居民家庭，购买商品住房享受本地居民同等待遇。

海口楼市新政

根据新政策，凡是落户海南省的人，从落户那天起就能享受和当地居民一样的购房待遇，不再需要审核落户时间，也不再区分是否是人才引进落户。换句话说，落户海南就可以购买两套房，如果是二孩及以上的家庭甚至可以购买三套。