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黄金海岸·超级红盘|万科三亚湾

—【万科·三亚湾】————

【项目地址】：三亚湾海田路607号（三亚第九小学三亚湾校区对面）

【开 发 商】 ：万科地产

【占地面积】：82亩（16栋小高层）

【容 积 率】 ：2.5

【绿 化 率】 ：40%

【总 层 高】 ：17层（层高3米）

【物业服务】：万科物业

【产权年限】：住宅70年

【交房时间】：2025年年底

万科·三亚湾在此打造了一个精妙融合都市繁华与宁静海湾风情的居住空间，闪耀着理想湾区的华光。

发布会现场，万科海南公司营销合伙人薛飞，对海南万科深耕的理念、对三好住区打造及万科三亚湾的产品进行深入的解读。

仅8席，三亚峯层巨著

三亚湾少有【藏品级跃墅产品】

城市地段和海岸资源之上，创写豪宅的层级升维

该项目应用三一筑工SPCS空腔墙技术，空腔墙连接节点示例详见图3。该技术构件安装简便、质量可控、结构安全，目前在海南、上海、北京、长沙等全国各地得到了广泛应用，应用面积近2500万平方米。

万科朗拾三亚湾项目位于海南省三亚市天涯区，项目总建筑面积18.4万平方米，实施装配式建筑面积13.5万平方米，共16栋17层高层住宅。现场装配式应用主要包括三一筑工SPCS空腔墙、叠合板、预制楼梯、ALC条板等。项目业主方为万科地产，施工方为中建二局和中建三局。

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三亚、海口最新购房条件是什么？海南落户政策2024及办理流程

www.163.com 2024-10-16 20:19

关注公众号【椰岛移居】咨询更多海南落户、购房、上学、高考政策

2024年海南人才引进落户最新政策

一、学历落户

(1)全日制大专:50周岁以下

(2)全日制本科:50周岁以下

(3) 脱产本科:50周岁以下

(4) 985/211本科:60周岁以下

(5) 国外留学本科:50周岁以下

(6) 硕士博士:60周岁以下

(7) 国外留学专科:50周岁以下(新增)

(8) 毕业两年内中专学历(新增)

二、职称落户

(1) 初级职称或对应初级的资格证书:45周岁以下+证书可网查(新增)

(2) 中级职称:50周岁以下+证书可网查

(3) 高级职称:60周岁以下+证书可网查

三、技能落户(双证)

(1) 一级技师证:60岁以下可网查

(2) 二级技师证:50岁以下+可网查

(3) 三级技师证:45岁以下+可网查(新增)

四、公司连续经营3年以上，依法纳税，法人落户不限制年龄(新增)

五、个税落户: 年收入在30万以上，个税缴纳5万。

六、经认定的高层次人才（含柔性人才）

七、企业投资落户: 首先实际投资150万以上，且有行业相关部门出具的同意书以及符合扶持的12项产业。

12个扶持行业：旅游业、热带特色高效农业、互联网产业、医疗健康业、现代金融服务业、会展业、现代物流业、油气开发及加工产业链延伸、医药产业、低碳制造业、房地产业、高新技术教育文化体育业。

为什么落户要选择海口呢？

海口,海南的省会，也是政治、经济、文化中心，虽然旅游知名度不如三亚，但是海口更加适合工作和长期生活在海南的不二之选教育配套和医疗配套也是全海南省目前来说最好的，如果三亚和海口做对比，海口的城市功能更加齐全

如果按照落户来说，人才引进落户海口后，全海南省的房子你都是可以购买的，而且海口因为有限制价格，房价也比三亚的便宜将近一半，由此可见落户省会海口比落户三亚更好。

2024海南最新落户政策调整：

经认定的高层次人才（含柔性人才）

在海口市创办企业并连续经营3年以上，依法纳税、无不良记录的公司法定代表人

50周岁以下，海外留学专科毕业生

45周岁以下，具有高级工职业资格（三级职业技能等级）或初级职称，以及对应初级职称以上的专业技术人员职业资格人才

毕业2年以内的统招普通中等专业学校毕业生

最新政策有效期实行三年。

原先政策如下，没有变化~

1、学历落户: 全日制大专及以上学历、海外本科、脱产本科年龄要求在50岁以下【含50周岁】；985/211本科以上学历、硕士研究生以上学位，年龄在60岁以下【含60周岁】。

2、职称落户: 拥有中级以上职业资格证书，国网可查年龄在50岁以下【含50周岁】；若获得高级职业资格证书，年龄在60岁以下【含60周岁】。

3、技能落户: 国家职业等级二级以上证书，年龄在50岁以下【含50周岁】国家职业等级一级以上证书，年龄在60岁以下【含60周岁】。*(此项需要两本同类型的证书，其一是二级证书和三级证书:或者一级证书和二级证书;如果你是跳级考的请出具相关证件证明你是跳级考试的即可)，最好是在2018年以前下发的证书。

4、企业投资落户: 首先实际投资150万以上，且有行业相关部门出具的同意书以及符合扶持的12项产业。

5、个税落户: 年收入在30万以上，个税缴纳5万。

6、E类高层次人才认定：拥有5年工作经验（不限海南本省），以社保或个税证明为准，年龄在60岁以下，在海南取得实际贡献/取得国际各类奖项或证书（例如Itil master证书），与我省用人单位签订5年劳动合同，在海南缴纳3个月以上社保，可在海南政府官网申请高层次人才认定，高层次人才认定证书下发后，不落户也可以享受海南居民同等政策，义务教育阶段孩子可优先录取入学，如需落户也可以在海南任意市县区域选择落户。

海南购房政策

第一种，人才引进落户购房，是最快捷最高效的好方法

你只需要提供学历、职称、技师证书就可落户。人才落户后，你不但可以享受与海南本岛居民同等待遇可购买两套房和首套15%的贷款福利以外，而且根据你的人才等级，可以享受每年1.8万-6万不等的购房补贴。

第二种，普通落户购房

你只需要提供半年以上的居住证、社保。女性40岁以下，男性50岁以下，不限学历，就可落户。这样落户后，一个家庭只能购买一套房，还得需要提供一个家庭成员24个月的社保或缴税证明，并且首套贷款最低15%。

注：琼海最新购房政策，非本省户籍居民家庭，上一年度在本市实际居住满183天的，在本市可以购买一套住房。

儋州最新购房政策，非海南省户籍人员，但在海南省实际居住满183天的常住人口，在儋州市购房享本地居民同等待遇。

澄迈最新购房政策，2018年4月22日后普通落户的海南居民家庭，购买商品住房享受本地居民同等待遇。

海口楼市新政

根据新政策，凡是落户海南省的人，从落户那天起就能享受和当地居民一样的购房待遇，不再需要审核落户时间，也不再区分是否是人才引进落户。换句话说，落户海南就可以购买两套房，如果是二孩及以上的家庭甚至可以购买三套。

海南普通:

2024年海南普通落户需要什么材料？

一）什么是海南普通落户

是指在海南生活超过6个月，但是没有符合人才引进学历的朋友。

租赁证+居住证+社保(一般账户)

房产证+居住证+社保(一般账户)

年龄要求：女-40周岁以下、男-50周岁以下

需要的资料：社区居委会提供的流动人口信息卡

（二）海南普通落户需要三样材料：

居住证，在海南居住半年就可以办理；

租房合同，或者是房产证，也就是说房子是你租的，或者是你买的都可以落户；

社保，这个社保是指一般账户，不是临时账户。社保一般账户是指女性年龄在40周岁以下，男性年龄在50周岁以下，在海南开了社保账户。

海南高考容易吗，海南高考优势大吗？

小黄的回答，是两个字——当然。你都不知道海南高考政策有多香。要不然，也不会有那么多人为了子女高考，抢着落户海南了。

2022年海南高考人数6.38万人，而卷王地狱模式的河南，高考人数达到125万人，海南的学子高三午休还能休两三个小时，对比起来，简直是太轻松太幸福。那为什么会有这么大的差距呢？

最主要原因是海南的教育资源和教育水平一直相对落后，因此高考难度也相对较低。

那海南高考的优势在哪里？

第一，本科录取率非常高。

海南高考的本科录取率可以排到全国第四，前三位分别是北京、天津和上海。2020年海南一本本科率25%，本科率54%；2021年一本本科率为25.6%，本科率达到了71.67%。

最重要的是，海南高考人数非常少。2019到2022年，每年考生最多不超过6.4万人。结合本科率和高考人数，相对于其他动辄上百万考生的高考大省，海南的高考有着绝对的优势。而且按照最近几年的海南高考人数增长速度来看，未来短时间内不会有太大变化

第二，海南取消了文理分科，考试难度较小。

第二点，也是非常重要的一点，海南从2020年起，作为新高考试点，取消了文理分科，除了语数外，孩子可以选择自己喜欢或擅长的科目，对偏科的孩子非常友好。而且海南高考试卷目前使用的是全国高考二类试卷，考试难度较小。

第三，录取分数线低。

同样的分数，在海南你或许可以上985/211，但在一些省份却只能进普通的一本。海南高考分数是转换分，简单来说，如果你的原始总分是300-400分，那你最后得到的分数会加上120-150左右的转换分。也就是总分能达到450-550左右。如果你原始总分考了500-600分，那你的水平线应该达到了“B+A”的水平，能够加上180分左右，高考总分可以达到680-780。

综合来说，考的人少，录取比例高，有转换分。如果你是少数民族或有特殊情况的，还有政策加分。这也是为什么曾经一度掀起海南高考移民的热潮。想要参加海南高考红利，一定要早做准备。

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全国仅剩4省市楼市限购

大河财立方记者梳理发现，2010年以来，全国40多个城市实施楼市限购令，其基本内容是本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地户籍最多限拥有一套，且对缴纳社保或个人所得税有不同程度的要求。

2022年以来，各地楼市逐渐松绑。特别是去年，南京、大连、济南、青岛、郑州、合肥、武汉、厦门等近20个城市陆续取消限购。

在天津和海南三市取消限购之前，上海、广州、深圳、北京也相继官宣调整了楼市限购政策。

上海宣布，对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上；对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇；在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。

广州宣布，取消居民家庭在广州市购买住房的各项限购政策，通知自2024年9月30日起正式实施。本次限购政策调整后，广州市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

深圳宣布，在限购政策的基础上，当地户籍在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，可再购买1套住房；非当地户籍在上述区域购买1套住房，无需提供证明，在其他区域购房的，社保或个税年限由3年降至1年。

北京于今年4月发文放松限购，宣布在京籍家庭限购2套、京籍单身人士限购1套、非京籍连续5年缴纳社保或个税限购1套的基础上，可在五环外增购一套房。9月30日再次发文，将非京籍居民家庭购买五环内住房缴纳社保或个税年限由5年调整至3年，购买五环外住房缴纳社保或个税年限由3年调整至2年。

至此，全国仅剩北京、上海、深圳和海南部分地区仍有住房限购政策。