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三亚华润海棠悦府·115-341㎡公园里面的住宅

安心 | 舒适 | 温暖

三亚华润海棠悦府

国家海岸芯上的旅居奢居范本

在三亚海棠湾这片被誉为 “国家海岸” 的黄金地带，华润海棠悦府以璀璨之姿崛起，不仅承载着华润置地 “品质给城市更多改变” 的使命，更在自贸港发展浪潮中，为三亚的国际化滨海都市进程注入新活力，重新定义旅居生活的美好形态。

一、整体规划：勾勒多元旅居蓝图

华润海棠悦府择址海棠中心湖旁，巧妙依托半岛地块特性，规划打造万象商业、艺术文化体验、自然博物体验、智创产业、亲子成长、河岸生活六大主题群落，构建功能复合的 “未来河海奇境”。

项目布局 16 栋板式小高层，临河而建的建筑让河海盛景尽收眼底；南侧主入口建筑以 “南偏东阵列式” 排列，用对称美学营造庄重的归家礼序，将外部自然景观与社区度假氛围无缝融合，为居者开启悠然惬意的旅居时光。

二、自然与建筑：演绎天工与匠心的共鸣

1. 天赋自然资源，私享诗意栖居

项目地处国家级海岸湾区，内河环绕半岛，三面被公园环抱，宛如一座藏于热带海岸的 “内河度假仙境”，为业主提供充满自然诗意的居住基底。

周边更是高端酒店集群的核心区 —— 艾迪逊酒店、亚特兰蒂斯酒店、仁恒皇冠假日酒店、民生威斯汀度假酒店、天房洲际酒店、喜来登酒店、香格里拉酒店、君悦酒店、建设中的华尔道夫酒店、索菲特酒店、万达嘉华酒店、万达瑞华酒店、红树林度假酒店、保利瑰丽酒店等环伺，共同构筑繁华便捷的 “海棠生活圈”。

2. 现代建筑美学，质感与实用兼具

建筑外立面以 “简约大气” 为基调，横向铝板线条与飞片型材造型交织，端头弧形元素搭配变异阳台设计，再加上点睛的 “游艇造型塔冠”，让建筑充满灵动韵律。

三亚华润海棠悦府

材质上精选铝板、石材与质感涂料，既能抵御三亚气候的侵蚀，又赋予建筑高端品质感，使建筑与海风、浪涛自然呼应，实现 “与自然同频共振” 的设计理念。

户型设计：定制全家庭居住理想

143㎡户型：温馨三口之家优选

A2 户型（143㎡ 两室两厅两卫）

核心亮点

：约 8m 奢阔横厅，打造尊崇社交领地；奢适套卧设计，保障起居优雅；约 11.6m 宽幕阳台，四季赏景无遮挡；U 型灵感餐厨，纵享烹饪乐趣。

A1 户型（143㎡ 2+1 室两厅两卫）

核心亮点

：约 9m 宽境横厅，解锁百变生活场景；环幕阳台设计，视野所及皆风光；奢适套卧带独立衣帽间，私享雅致时光；中西双厨配置，拓展餐厨功能体验。

191㎡ B2 户型：四室两厅三卫，优化居住体验

核心亮点

：灵动入户设计，空间布局自由；宽幕阳台连接自然，与景致为友；双套房设计，保障家庭成员隐私，互不干扰；方厅与餐厨相连，三餐时光皆伴美景。

3. 255㎡ C2 户型：四室两厅三卫，精妙空间利用

核心亮点

：花园入户设计，莳花弄草享闲情；约 9.4m 宽景横厅，聚会待客更从容；巨幕阳台拓展观景视野与生活边界；奢适套卧高定配置，彰显尊崇生活。

4. 300㎡+ 大平层：高端家庭的奢居之选

D1 户型（319㎡ 四室两厅四卫）

核心亮点

：双入户空间，私密感与尊崇感升级；花园式套房带花园阳台，揽景自然；约 9.2m 巨幕宽厅，欢聚会客尽显气派；270° 全景舱式阳台，俯瞰环幕胜景。

D2 户型（343㎡ 四室两厅四卫）

核心亮点

：约 9.2m 巨幕宽厅，兼具观景与社交功能；星空阳台采用海洋流线设计，引自然入境；三幕视野布局，风景均衡分布；奢适主卧整合多元功能，起居从容。

二期户型：适配更多居住需求

5. 二期户型：适配更多居住需求

115A 户型（114㎡ 三室两厅两卫）

：空间布局紧凑实用，合用前室、设备平台设计提升居住便利性，主卧与次卧分区合理，满足三口之家基础需求。

115B 户型（115㎡ 三室两厅两卫）

：户型方正，玄关过渡自然，客厅与卧室动线清晰，兼顾居住舒适度与空间利用率

129 户型（129㎡ 三室两厅两卫）

：带花园入户，合用前室与设备平台配置完善，主卧空间阔绰，适合对居住品质有一定要求的家庭。

139 户型（139㎡ 三室两厅两卫）

：户型尺度升级，客厅与卧室空间更开阔，合用前室保障私密性，满足改善型家庭需求。

社区规划：每一处细节皆显尊崇

主入口：仪式感从归家开始

主入口造型独特，塔楼线条向上飞扬，阳光板与玉石玻璃顶棚交织出灵动光影；接待大堂与大堂吧提供贴心服务，灰空间打造 “酒店式落客区”，让业主从踏入社区的第一步起，就能感受到尊崇礼遇。

2. 归家动线：一场愉悦的度假之旅

从车库到家门，每一段动线都经过精心设计 —— 选材、工艺与风格高度统一，沿途步移景异，度假氛围贯穿全程，让 “归家” 成为一场放松身心的美好体验。

3. 私享会所：定制高端社交场

会所以石木为主要材质，大面积玻璃引入室外景致，采光天窗让阳光洒满室内，纱幔轻垂更添雅致。内部规划咖啡酒吧、私宴区、社交区、健身区等功能，为业主打造专属休闲社交空间，演绎品质生活。

4. 架空层：全龄共享的生活延展

全区架空层按功能分区，涵盖儿童游乐区、健身锻炼区、老年颐养区、泳池配套区、邻里交流区，风格统一且设施完善，构建 “全龄共享的度假天地”，既延展了生活空间，也拉近了邻里距离。

五、景观规划：四季常绿的诗意画卷

项目秉持 “一轴两院五场景” 的景观格局，精心雕琢林间、水苑、绿台、山囿、森海五大主题景致：

入口处水景与椰林错落排布，风雨连廊曲径通幽，草坪平台拓展活动空间；

中区庭院以 “山囿” 为主题，下沉庭院、堆坡山林与泳池相映成趣；

北区庭院以水景为核心，雨林步道、景观廊架点缀其间。

漫步社区，一步一景，热带风情的园林画卷徐徐展开，让居者仿佛置身 “梦幻桃源”，尽享自然诗意。

品质旅居的理想归处

三亚华润海棠悦府集 “卓越规划、高端品质、完备配套” 于一身，凭借出众的产品力，荣获克而瑞 “2024 上半年全国十大高端作品” 称号，实至名归。

它不仅是一处高品质住宅，更是一种 “奢适旅居生活态度” 的象征 —— 以匠心筑就理想居所，为全球旅居者打造心灵归处与生活港湾，引领三亚旅居新方向，续写品质人居的传奇。

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