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长沙 深业麓溪云境

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深业麓溪云境，处于岳麓大科城核心位置，依桃花岭而建，对望岳麓山脉，紧邻梅溪湖国际新城。

项目规划容积率仅1.2的低密城市山景纯墅区，运用现代东方风格建筑理念，结合建筑山体公园景观，著造247席城市山居臻品。

户型内层高3.2米，利用大宽面全景落地窗玻璃窗使山景极致还原，让采光效果达到极致，景观资源尽收眼底。

梅溪核，麓山脉，城市山居高端纯墅区

【楼盘名】：深业麓溪云境

【开发商】：湖南深业云凯置业有限公司

【占地面积】：约4.8万㎡

【建筑面积】：约5.81万㎡

【总户数】：247户

【容积率】：1.2%

【绿地率】：≥30.30%

【产品类型】：建面约192-378㎡叠墅/联排

【物业公司】：深业物业（国家一级资质）+第一太平戴维斯（国际知名物业）

【物业服务】：专属定制“三深有幸”服务体系，打造约66项服务内容

别墅共有247套房源，建筑面积约5.81万平米，占地面积约4.8万平米，绿化率达到30%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，车位配比高达1：1.8。小区别墅容积率为1.2%，容积率较低，住宅居住体验好。

深业物业+第一太平戴维斯 强强联合

项目引进了第一太平戴维斯来作为物业顾问，跟深业物业一起强强联合，为项目业主专属定制“三深有幸”服务体系，打造约66项服务内容，包含深爱6维24项陪伴服务、深情6重18项用心服务、深度6道24项定制服务，为业主提供最贴心、最安心的物业服务。

深业麓溪云境打造建面约194㎡、193㎡、282㎡户型产品，聚焦改善居住客户群体，提升城市人居生活体验。

具体来看：

藏锋-194平4室2厅3卫

隐山-281平5室2厅4卫

深业麓溪云境处于大科城核心位置，依桃花岭而建，对望岳麓山脉，紧邻梅溪湖国际新城。

项目地处西二环与麓景路两大南北向主干道之间，周边还有含浦路、科园一路等次干道，往北即可到达梅溪湖国际新城，快速即达到麓谷、市政府等重要区域；往南到达洋湖湿地公园；往东即可达到岳麓山、大学城等区域，纵享游玩五一商圈。

未来项目区域内还规划8号线、13号线及智轨系统，无车出行也非常方便。

出则繁华 一站式商业中心举步即达

项目北边穿过麓景路隧道就能到达梅溪湖览秀城商圈（览秀城mall、金茂豪华精选酒店、梅澜坊商业、览星夜市），项目自带社区商业，且南地块规划科创广场，距离项目仅约50M左右，满足日常生活消费所需。

入则宁静 三面环山多公园环绕

项目背靠梅溪湖坐落于麓山文脉之上，呈三面环山（桃花岭、岳麓山、寨子岭）之势 ，梅溪湖城市公园、桃花岭公园、岳麓山风景区、寨子岭公园、大科城三公园—古人塘公园、桃花溪公园、麓人湖公园（规划中）多公园环绕，打造项目纯粹的静谧城市山居生活。

大师匠心著笔 演绎湖湘文化园林

项目邀国内知名设计机构DDON笛东大师团队，将湖湘文化内涵的“诗性”与园林相结合，以‘取山林之幽，呈书院之礼’为设计灵感，打造“文化礼仪轴+山水归家轴”双轴景观动线，并在景观动线上用现代景观手法再现潇湘八景意境与古人塘公园相互呼应，归家就像与古人在潇湘大地上吟诗作赋，感受千年文脉的传承。

长沙 深业麓溪云境

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长沙二套房契税新政策：

个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。

面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

6月9日至8月23日期间缴纳二套房契税的，即日起可按新税率，申请办理退税手续。

法律依据：

《中华人民共和国契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。