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长沙 保利天瑞

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长沙保利天瑞，项目位于长沙岳麓洋湖生态新城瓦官口路。是长沙“豪宅回归城市中心”的孤本藏品，更是保利“东方顶序天瑞系”的典范作品。"四巷九园"的院落设计，居住空间与自然无界相融的居住环境。园中有巷、巷中有院、巷院合一。

开发商：湖南保洋置业

产品 ：70年产权普通住宅

交付标准：毛坯

占地面积 ：140000㎡

建筑面积：150000㎡

容积率 ：1.1

绿化率：30%

梯户比：1T2H

在售面积 ：143-165-188㎡

得房率 ：洋房约97-100%

总楼栋 ：89栋

总楼层：洋房5-7层

单层高：3.1米

总户数 ：817 户

车位：1145个

物业公司 ：保利保定物业

物业费：2.8元/㎡/月

交房时间：2025年12月

建筑造型上提取传统建筑屋檐之间的形，采用歇山顶、斗拱、屋脊等传统元素，强调横向线条构图，以现代设计手法，演绎东方建筑经典美学。随处可见的经典中式元素，垂花、长窗、雀替、门环、壁灯、挂落、鸱吻、悬鱼，“耑”字纹吉刻，传递着东方的人文厚韵和瑞意盈庭的美好祝愿。

户型和样板间

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长沙二套房契税新政策：

个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。

面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

6月9日至8月23日期间缴纳二套房契税的，即日起可按新税率，申请办理退税手续。

法律依据：

《中华人民共和国契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。