2024福州楼迅:左海-璞宸售楼处电话|左海-璞宸营销中心电话|左海-璞宸价格详情|左海-璞宸在售户型|左海-璞宸周边配套

🏡🌈(福州)左海-璞宸售楼处电话☎️400-033-1899转2222【售楼中心】

左海-璞宸营销中心电话:☎️400-033-1899转2222【营销中心】

✅温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢

鼓楼区，作为福州市城市核心，所在楼盘均可称之为“不可逆”资源。其价值的稳定性、保值增值性，即便在跌宕起伏的大环境中，依然能够穿越时间周期，发挥其“硬通货”的巨大作用。今天，福小房给大家介绍鼓楼区的楼盘——左海·璞宸。

杨桥·繁华动脉

杨桥路，作为三坊七巷的一支，数百年来一度是闽都人居人文的金线，如今，在这条久负盛名的道路上，工业园区集团以【璞】系壹号著作——左海·璞宸，与宁静重修旧好。集鼓楼优渥资源于一身，融汇繁华与隐逸，构筑隐贵生活时区，引领一城仰望。

【快速立体路网】

直线最近距离约500米到达地铁4号线凤凰池站，沿金牛山高架—洪山桥无红灯快速畅达三环快速。无论乘车还是自驾，皆以便捷通达全城，纵享时代出行速度。

百亿级商圈 共筑复合型美好生活

【国际商业旗舰】

直线最近距离约350米Sam`s Club山姆会员商店，直线最近距离约900米The Mixc华润万象城，帷幄城芯繁华，万象生活举步即享。

【多元人文聚场】

近享凤凰剧院和万象影城等文化娱乐配套，纷繁文化便捷畅享，365天精彩无限。

【都会慢调街区】

近邻融侨新天地，举步福大怡山文创园，让咖啡、手作、奢雅生活，随心入怀。

静谧高等学府

福州大学至诚学院/中国科学院福建物质结构研究所等高等学府在侧，学风浓厚，静谧而又绚丽多姿。

生态公园 慢享时光

【城市慢行系统】

直线最近距离约1公里至福道入口，直线最近距离约700米至江滨公园，集城市森林与畅意江风一体，纵享“慢”的乐趣。

🏡🌈(福州)左海-璞宸售楼处电话☎️400-033-1899转2222【售楼中心】

左海-璞宸营销中心电话:☎️400-033-1899转2222【营销中心】

✅温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢

一.贷款首付及利率的变化

福州市当前购房政策已无限售、不限购，目前信贷政策也相对宽松

福州首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套和二套房。

2024年10月21日贷款市场报价利率为：1年期LPR为3.10%，5年期以上LPR为3.60%，LPR较此前下降0.25%。

根据最新LPR，福州执行贷款利率为：LPR-55个基点=3.05%

1.商业按揭贷款

住房套数认定：优化住房套数认定，对居民家庭购买住房申请商业性个人住房贷款时，按照居民家庭在购买住房所在区的住房套数进行认定。

政策实施前：认定为居民家庭在福州五区范围内的住房套数，以确定是否为首套房或二套房贷款申请。

政策实施后：家庭在某一区内没有住房，即使在其他区域有房产，也可视为首套房贷款申请。如台江区有房产，但鼓楼区无房，则鼓楼区贷款按首套房。

2.公积金商业组合贷款：

3.纯公积金贷款:

1.福州本市公积金

2.异地公积金

二.公积金余额当首付使用

三。二手交易 税费政策调整：

1.自10日1日起受理的个人二手住房转移登记，即可享受个人所得税新政。

取消普通住宅和非普通住宅标准，个人住宅转让的个人所得税征收税率统一调整为1%，减少住房交易税费成本。

2. 11月13日 提出契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。（2024年12月1日执行）