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厦门 湿地公园TOD璞瑞

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湿地公园TOD | 璞瑞项目，坐落于中国厦门市五缘湾区域，作为福建省首个TOD，以公共交通为导向的开发模式）成片区开发的示范样板，其战略地位不言而喻。该项目以“交通一体化”为核心理念，通过片区统筹开发的方式，旨在构建一个连接五缘湾中央居住区（CLD）与两岸金融中心中央商务区（CBD）的综合性城市新中心，从而推动厦门东部地区的高效运转和发展。项目总占地面积约为15万平方米，总建筑面积则达到了约60万平方米，其中地上建筑面积约为35万平方米。这一庞大的开发规模，不仅体现了项目的雄心壮志，也预示着其在未来城市发展中将扮演的重要角色。项目规划涵盖了多种业态类型，包括高端住宅、K11 Select购物艺术中心、商务办公及公寓等，以满足不同人群的多元化需求。

湿地公园TOD | 璞瑞项目的交通网络极为发达，紧邻地铁2号线湿地公园站，同时连接三大城市主干道——仙岳路、环岛干道和五缘湾道，形成了一个立体化的交通网络。这一交通优势不仅极大地提升了项目的可达性，也为居民提供了便捷的出行选择，实现了真正的“出门即进站”的高效生活方式。在商业配套方面，项目引入了K11 Select购物艺术中心，这是K11集团旗下的重要品牌，以其独特的“艺术·人文·自然”理念，为厦门带来了全新的“博物馆零售之旅”体验。

此外，项目还临近湾悦城、天虹、湖里万达等大型商业体，形成了一个繁华的商业圈，满足了居民的日常购物和娱乐需求。项目周边教育资源丰富，邻近市属九年制厦门市音乐学校，以及规划中的五缘高中，这些优质的教育资源为项目增添了浓厚的文化氛围，也为下一代提供了良好的教育环境。项目周边的高端住宅区，更是汇聚了众多精英家庭，形成了一个高素质的社区环境。

湿地公园TOD | 璞瑞项目周边生态环境优美，紧邻五缘湾湿地公园和隧顶公园，这两个公园的总面积达到了约102公顷，相当于半个鼓浪屿的面积。项目还创新性地设计了空中悬浮飘带，将两大生态公园串联起来，形成了一个独特的绿色生态走廊，为居民提供了丰富的休闲空间和自然体验。在医疗资源方面，项目周边拥有厦门弘爱医院、厦门大学心血管病附属医院、复旦中山厦门医院等三家优质医疗机构，为居民提供了完善的医疗保障，确保了居民的健康和安全。

项目的设计理念先进，结合了“望海之穹、森林客厅”的设计理念，以高标准、高起点进行“量身定制”，力求打造一个与城市发展同频的重要作品。建筑风格上，项目采用了现代滨海国际风格，将城市湾海特色融入建筑设计中，形成了独特的城市天际线，成为了厦门新的地标性建筑。

项目在社区规划上注重人性化和舒适性，创新打造了“地下无风雨归家+地面酒店式无风雨归家+空中悬浮飘带”的三维立体慢行系统，为居民提供了全域沉浸式的漫步体验。此外，项目还设置了16大花园场景和十大主题架空层，为居民提供了丰富的休闲和活动空间，提升了居住的品质和体验。项目由恒顺物泰物业提供物业管理服务，物业费为5元/㎡，得房率约为75%—80%。物业管理服务注重细节和品质，为居民提供了精细化的全景式车库和南北双入户酒店式精装大堂等高端服务，确保了居民的尊崇归家体验和生活仪式感。

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【厦门出台多项房地产利好政策：取消限售 优化贷款政策、套数认定】财联社9月30日电，厦门市促进房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步优化我市房地产政策相关事项的通知》。全面取消住房限售，在厦门市购买的商品住房不再限制上市交易时间（土地出让合同另有约定的商品住房项目，以及政策性住房除外）。优化个人住房贷款政策，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，与首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例保持一致。优化住房套数认定，住房套数按拟购住房所在区辖区范围认定。拟购住房所在区辖区内无住房，或拟购住房所在区辖区内仅有一套住房且正在挂牌出售的，拟购住房认定为首套住房，后续再增购的一套住房认定为二套住房。