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在福州这座历史悠久的城市中，有一处新兴的居住热土正以其独特的魅力和卓越的市场表现吸引着众多购房者的目光，它就是位于晋安区二环内的榕发悦乐郡。今天，就让我们一起走进榕发悦乐郡，探寻其背后的独特之处和入手优势。

榕发悦乐郡的地理位置优越，堪称福州的“黄金地段”。它紧邻东街口商圈、东二环商圈和世欧王庄商圈，这些商圈不仅汇聚了福州最繁华的商业氛围，更提供了丰富的餐饮、购物、娱乐等生活配套设施。无论是日常购物还是休闲娱乐，榕发悦乐郡的业主都能享受到极大的便利。

交通方面，榕发悦乐郡同样占据了得天独厚的优势。项目距离在建的地铁4号线仅100米，未来交通将更加便捷。地铁的开通不仅将缩短城市间的距离，更将带动周边区域的经济发展，为榕发悦乐郡的业主带来更多的增值机会。

在建筑设计上，榕发悦乐郡同样不遗余力地追求卓越。项目采用现代简约风格，将光学艺术融入设计之中，营造出一种未来都会的生活场景。这种独特的设计理念不仅让榕发悦乐郡在外观上独树一帜，更在居住体验上为业主带来了前所未有的舒适感和科技感。

市场表现方面，榕发悦乐郡同样不负众望。作为福州城投集团所属的福州市建设发展集团（即榕发）的匠心之作，榕发悦乐郡在克而瑞公布的三季度福州五区+闽侯商品房销售榜上，以10.35亿元的成交金额拿下了季度销售金额和面积“双第一”。这一成绩不仅彰显了市场对榕发地产的认可，更证明了榕发悦乐郡过硬的产品力和市场竞争力。

对于购房者而言，现在入手榕发悦乐郡无疑是一个明智的选择。项目不仅地理位置优越、交通便利、生活配套设施齐全，更在设计和施工质量上赢得了业主的高度评价。居住在这里，您将享受到优美的居住环境和有力的物业管理保障，让您的生活更加安心和舒适。

当然，榕发悦乐郡的房价相对较高，但这也与其卓越的品质和市场表现相匹配。对于追求高品质生活和投资价值的购房者而言，榕发悦乐郡无疑是一个值得入手的选项。

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福建多地楼市优化新政密集出台

2024年10月21日10:11 | 来源：人民网

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人民网福州10月21日电 （记者陈蓝燕）近日，福建多地密集出台楼市优化新政，旨在推动各地加快构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展。

莆田

10月14日，莆田发布楼市新政征求意见稿，其中提出，取消各类调控限制措施，取消普通住宅和非普通住宅标准，已出租住房可不计入住房套数认定，二孩以上家庭购买第二、三套房按首套房贷政策执行，实施购房返现补贴，探索“共有产权”销售模式等。

值得注意的是，新政在提及取消普通住宅和非普通住宅标准时，首次明确个税调整政策，明确住宅全部按普通住宅计征个人所得税，个人住宅转让的个税征收税率统一调整为1%。同时，执行国家有关取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策。

南平

10月14日，南平市住房公积金管理委员会发布通知，为进一步发挥住房公积金安居保障作用，住房公积金购房和缴存人购买保障性住房方面均有调整。

加大住房公积金购房支持力度。对拥有1套住房并结清相应购房贷款的家庭，再次申请住房公积金贷款购房的，住房公积金个人住房贷款的最低首付比例下调至20%。

支持缴存人购买保障性住房。住房公积金缴存人在南平市行政区域内购买保障性住房申请住房公积金个人住房贷款的，最低首付款比例调整为15%。

三明

10月13日，三明市住房公积金管理委员会发布通知，为更好满足职工刚性和多样化改善性住房需求，减轻职工购房资金压力，经研究，决定调整住房公积金贷款政策，具体事项通知如下——

职工家庭第二次使用住房公积金贷款购房的，最低首付比例由30%下调至20%。

职工家庭使用住房公积金贷款购买保障性住房的，最低首付比例为15%。

泉州

10月11日，泉州发布《进一步促进房地产市场平稳健康发展若干政策措施》，自2024年10月1日起，全面取消限购、限售、限价。

在加大住房贷款支持力度方面，实施“认贷不认房”，首套房、二套房执行最低首付比例和优惠利率。

公积金贷款方面，夫妻双方最高贷款额度为100万元；单方最高贷款额度为60万元；二孩及以上家庭贷款额度可再另加10万元。从限购、限售、限价、住房贷款等多方面入手，支持刚性和改善性住房需求，鼓励“以旧换新”，推动建设“百年建筑”“智能建筑”“四代生态住宅”等高品质住宅，促进房地产市场健康平稳发展。

商业贷款方面，自2024年10月1日起，泉州市住房商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套房和二套房。同时，取消泉州市首套住房商业性个人住房贷款利率下限和第二套住房商业性个人住房贷款利率下限（各商业银行可结合本机构经营状况、客户风险等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平）。

福州

10月10日，福州发布通知，按照中国人民银行和住房城乡建设部的部署要求，及时下调商业性个人住房贷款利率和首付比例，优化住房套数的认定标准，进一步减轻购房人资金压力和月供负担。

在住房信贷政策优化措施方面：一是降低存量房贷利率，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放商业性个人住房贷款利率附近。二是下调个人住房贷款首付比例，将本市商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套房和二套房。三是优化住房套数认定，对居民家庭购买住房申请商业性个人住房贷款时，按照居民家庭在购买住房所在区的住房套数进行认定。