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漳州改善置业的理想型

联发君越西湖7#楼凭什么称为楼尊？为什么能做到让不少中产持币等待，持续关注？

其中之一，就是位置好

它不仅是西湖核心区唯一在售的叠墅产品，7#楼也是叠墅群里位置最好的。

从位置上看，7#楼尊位于联发君樾西湖叠墅群中的C位，没有高层遮挡，隔墙就是占地20多亩陈志光蚁巢美术馆，南望西湖生态园，无论是采光、通风、视野，还是私密性都是绝佳的。

与此同时，纯粹的叠墅群，也意味着圈层的纯粹与居住的舒适。

随着限墅令的升级，城市中心的低密度墅类产品将越来越稀少且珍贵。

联发·君樾西湖却能在千亩西湖核心区头排的珍贵地段，建起一座座低密叠墅建筑，已是难得。

更珍贵的是联发君樾西湖全盘叠墅产品仅70套，入市至今，目前存量仅余20余套，可以说是卖一套少一套。

尤其是7#楼尊这种双拼结构的一线西湖核心区叠墅，更是可遇不可求。

联发君樾西湖项目效果图

7#楼打动人心的亮点，还在于产品的颠覆与突破。

在传统叠墅项目里，为了最大实现土地利用率和利润，叠墅产品大多以三拼、四拼为主，中间单元采光、通风相较于边套会差一些。

7#楼尊的推出，可以说是联发君樾西湖向市场甩出的又一张“王牌”。

双拼三叠结构，全栋户数仅6套，私密感、亲地性俱佳。没有中间套，户户均是边套，三面采光、全明通透，每一寸空间都能铺洒阳光清风；

上中下叠总有一款打动你

作为叠墅项目，在户型的雕琢上，7#楼尊的上中下叠也是做到了各有特色。

下叠：有花园庭院+地下室

建面约143㎡的下叠户型，最高实际使用面积可达258㎡ 。

配置阔绰的沉浸式庭院花园，可以是女主人的私密花园，也可以孩子撒野的地方，生活动静皆宜，在这里，预见四季的故事。

赠送的宽敞地下室空间，是家庭延伸“第二空间”，可以轻松变换健身房、酒窖、影音厅等多功能场景。双采光井设计，还打破了大家对地下室阴暗的刻板印象，让地下空间也能充满阳光，自由呼吸！

地下室样板房实拍图，仅供装修意境参考，非交付标准

首层是独立会客厅与长辈房。餐客厅一体化，与南向庭院自然相接。面宽近约7米，宽敞大气，让好客的闽南人倍有面子，

样板房实拍图，仅供装修意境参考，非交付标准

二层则是三间卧室+小书房，房子内部空间感十足。也可根据家庭人口结构，进行灵活改造，奢阔套房、私享书房、儿童房，全龄成长户型，真正实现终极改善。

样板房实拍图，仅供装修意境参考，非交付标准

值得一提的是，联发君越西湖叠墅的下叠还能做到“私人定制化”。

多款下叠，匹配的院子面积和会所空间是不同的，让买房人自由挑选：

喜欢院落生活的可以选择院子更大的户型，偏好会所需求的客户可以选择会所空间大的产品，让不同需求的买房人都能匹配到合适的叠墅，尽最大可能回归墅居的初心。

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优惠政策自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

退税金额新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；

新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

交易金额现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。

新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；

新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。

享受条件1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。

2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。

政策依据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号