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联发正荣臻华府是由联发集团和正荣地产合作打造的高品质住宅项目，坐落于中国马銮湾内湾核心区。其地理位置优越，处于湾区主要交通干线上，交通便利，可轻松进入岛内，享受跨城央都会的生活。周边环绕着四大商圈，提供丰富的购物和娱乐设施。此外，项目周边还有两家三甲医院，并且毗邻长达40公里的环湾公园，为居民提供便捷的医疗和自然环境。

联发正荣臻华府以宋式美学为设计理念，充分融合了联发集团的品质专长和正荣地产的改善经验。规划了高绿化率、大中庭和大栋距的低密度住宅区。社区内部打造了六进雅颂归家、四重臻境园林和臻华十二苑等景观区域，总共约2000平方米的诗意景观轴、约700米的夜光跑道以及三个全龄儿童趣园，为居民提供舒适宜居的生活环境。

该项目主要推出约79-118平方米的三至四房户型，户型方正且朝南布局，开间宽敞且进深适中，既温馨又实用。社区建筑包括高层和洋房，低密度的规划使居民可以充分享受高绿化率、大中庭和大栋距所带来的舒适感。此外，社区还设有三个儿童主题乐园和约700米的悦动环跑道等设施，为居民的生活增添活力和乐趣。

联发正荣臻华府不仅适合首次购房者，也是改善型需求购房者的理想选择。高层小户型适合满足首次购房者的刚需，而洋房则更适合改善型需求的购房者。无论是首次购房还是改善居住环境，该项目都能满足居民的需求。

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优惠政策自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

退税金额新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；

新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

交易金额现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。

新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；

新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。

享受条件1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。

2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。

政策依据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号